Эскизный проект дома и его особенности

Казалось бы, эскизный проект будущего дома – вещь достаточно дорогая и не очень обязательная, поскольку для строительства достаточно простых набросков и чертежей...

Однако, на практике, дело обстоит следующим образом: без эскизного проекта далеко не всегда удаётся точно представить, как должно выглядеть будущее строение.

Весьма трудно будет точно рассчитать расположение будущих коммуникаций.

Да и с законом могут возникнуть серьёзные проблемы – такой проект является одним из основополагающих документов для получения паспорта застройщика, без которого, в свою очередь, возведение любого здания считается незаконным.

Поскольку незаконная застройка территории считается административным правонарушением, за которое полагается весьма солидный штраф, едва ли это поможет сэкономить деньги и время.

Кроме того, эскизный проект значительно облегчит работу по составлению рабочего проекта будущей стройки. Теоретически такой проект можно составить и самостоятельно, однако эта работа требует строительно-дизайнерского образования, поэтому лучше обращаться к специалистам.

Через некоторое время, обычно не превышающее 30 дней, они выдадут вам полный комплект необходимых схем, 3D иллюстраций и чертежей. Это позволит увидеть детальное устройство будущего дома, как внутри, так и снаружи.

Документы, необходимые для составления эскизного проекта:

1. Градостроительный план застраиваемого участка;

2. Результаты геодезической съёмки этого участка со справкой о достоверности;

3. Техническое задание проектировщикам, включающее в себя все требования, предъявляемые к проекту.

Что входит в эскизный проект

При получении готового эскизного проекта проверьте, соблюдены ли требования к его составлению.

Обязательными элементами эскизного проекта являются:

- титульный лист;

- пояснительная записка куда входят: копия ТЗ, ссылки на компьютерные программы, использовавшиеся при проектировании; перечень работ, необходимых при строительстве; список необходимых строительно-отделочных материалов;

- генеральный план участка, включающий общий чертёж земельного участка;

- расчёты типа фундамента, а так же схема его расположения, формы и размера;

- поэтажные планы с точным расположением помещений, а также чертежи поперечного и продольного разрезов здания;

- иллюстрации, включающие в себя 3D изображения внутренних помещений, проекции внешних фасадов, а также кровли.

Несмотря на то, что эскизный проект является одним из основополагающих документов для начала строительства, в процессе работ по возведению дома в него могут вноситься изменения.

Таким образом, не пытайтесь составить эскизный проект самостоятельно, а тем более, не пренебрегайте им вообще. Помощь профессионалов, владеющих специальными компьютерными программами и знающих нормативы законодательства, может оказаться просто незаменимой.

Имея на руках грамотно составленный проект, вы не только легко оформите необходимые документы на строительство, но и сможете точно оценить объём будущих работ. Кроме того, эскизный проект поможет вам при разработке дизайна интерьера и обстановки в будущем доме.







Проектирование загородного дома: главные особенности

Разработка плана дома своими силами

Выбор типа крыши для загородного дома Какие виды крыш бывают и какую выбрать для своего дома... Подробнее

Допуск СРО: преимущества для участников, требования Ищите, где получить допуск СРО в Москве? «Гост-Строй» предлагает выгодные условия участникам, предоставляет разрешения на выполнение различных видов работ. Подробнее

В чём секрет популярности домов из газобетона? Газобетон – это в наших широтах относительно новый стеновой материал, тогда как в Европе и Америке первые дома из газобетонных блоков стали возводить еще в середине прошлого столетия. Подробнее

Шкафы-купе: особенности, виды, элементы конструкции Среди всего разнообразия шкафов, которые сегодня представлены на мебельном рынке, наибольшей популярностью пользуются шкафы-купе. О том, что они собой представляют и какими особенностями отличаются и пойдет речь в данной статье... Подробнее

Как выбрать насос для скважины Определиться с выбором насоса нужно еще до того, как вы начали бурить скважину. Вот основные факторы, знание которых поможет вам найти оптимальное оборудование для своих задач. Подробнее

Все, что вы хотели знать о сдаче металлолома Медь – тот металл, который имеет в пунктах приема металлолома наибольшую стоимость, чем и оправдана его популярность. Почему он дорого стоит и какими преимуществами обладает? Подробнее

Новогодняя елка-2014: обзор модных стилей Высокая мода успевает везде, даже придумать новый наряд для новогодней елочки. Предлагаем вам обзор самых актуальных стилей декора новогодней елки-2014... Подробнее

Тройник параллельный ППУ С помощью параллельных тройников ППУ можно осуществлять ответвления при построении сложных магистральных и распределительных линий, параллельно устанавливая переходы на требуемые диаметры в зависимости от проектного решения. Подробнее

Красная ромашка (Pyrethrom coccineum) Красная ромашка или "Пиретрум", от латинского (Pyrethrom coccineum) семейство Астры, многолетнее растение высотой 60-75 см, с прикорневой розеткой листьев... Подробнее

Вьющиеся растения на садовом участке Вьюны или вьющиеся растения являются украшением дачных участков. Они используются для создания эффектных зеленых изгородей, ими «оплетают» беседки и места отдыха, террасы и балконы, каскады легких арок – пергол... Подробнее