Эскизный проект дома и его особенности

Казалось бы, эскизный проект будущего дома – вещь достаточно дорогая и не очень обязательная, поскольку для строительства достаточно простых набросков и чертежей...

Однако, на практике, дело обстоит следующим образом: без эскизного проекта далеко не всегда удаётся точно представить, как должно выглядеть будущее строение.

Весьма трудно будет точно рассчитать расположение будущих коммуникаций.

Да и с законом могут возникнуть серьёзные проблемы – такой проект является одним из основополагающих документов для получения паспорта застройщика, без которого, в свою очередь, возведение любого здания считается незаконным.

Поскольку незаконная застройка территории считается административным правонарушением, за которое полагается весьма солидный штраф, едва ли это поможет сэкономить деньги и время.

Кроме того, эскизный проект значительно облегчит работу по составлению рабочего проекта будущей стройки. Теоретически такой проект можно составить и самостоятельно, однако эта работа требует строительно-дизайнерского образования, поэтому лучше обращаться к специалистам.

Через некоторое время, обычно не превышающее 30 дней, они выдадут вам полный комплект необходимых схем, 3D иллюстраций и чертежей. Это позволит увидеть детальное устройство будущего дома, как внутри, так и снаружи.

Документы, необходимые для составления эскизного проекта:

1. Градостроительный план застраиваемого участка;

2. Результаты геодезической съёмки этого участка со справкой о достоверности;

3. Техническое задание проектировщикам, включающее в себя все требования, предъявляемые к проекту.

Что входит в эскизный проект

При получении готового эскизного проекта проверьте, соблюдены ли требования к его составлению.

Обязательными элементами эскизного проекта являются:

- титульный лист;

- пояснительная записка куда входят: копия ТЗ, ссылки на компьютерные программы, использовавшиеся при проектировании; перечень работ, необходимых при строительстве; список необходимых строительно-отделочных материалов;

- генеральный план участка, включающий общий чертёж земельного участка;

- расчёты типа фундамента, а так же схема его расположения, формы и размера;

- поэтажные планы с точным расположением помещений, а также чертежи поперечного и продольного разрезов здания;

- иллюстрации, включающие в себя 3D изображения внутренних помещений, проекции внешних фасадов, а также кровли.

Несмотря на то, что эскизный проект является одним из основополагающих документов для начала строительства, в процессе работ по возведению дома в него могут вноситься изменения.

Таким образом, не пытайтесь составить эскизный проект самостоятельно, а тем более, не пренебрегайте им вообще. Помощь профессионалов, владеющих специальными компьютерными программами и знающих нормативы законодательства, может оказаться просто незаменимой.

Имея на руках грамотно составленный проект, вы не только легко оформите необходимые документы на строительство, но и сможете точно оценить объём будущих работ. Кроме того, эскизный проект поможет вам при разработке дизайна интерьера и обстановки в будущем доме.







Проектирование загородного дома: главные особенности

Разработка плана дома своими силами

Лепнина из полиуретана и ее характеристики Лепнина – уникальный декоративный материал, предназначенный для создания элегантного и необычного интерьера. В последние годы для ее изготовления активно используют полиуретан. Подробнее

Забытые способы утепления окон С приближением осени те, кто поставил у себя в квартире ПВХ-окна, могут не думать о том, как их утеплить. Но как же быть тем, в чьих квартирах всё еще стоят старые деревянные окна? Подробнее

От чего зависят цены на остекление лоджий: обзор рынка Если в квартире есть балкон или лоджия, рано или поздно владелец начинает задумываться об остеклении... Подробнее

Как облицевать балкон вагонкой изнутри Качественно оформленный балкон может стать для владельцев квартиры отдельным жилым помещением... Подробнее

Навес над входной дверью Навес на верхней части вашей двери сможет подчеркнуть красоту и особенность существующего дверного проёма. Он может мгновенно добавить элегантности и стиля вашего дома в передней его части. Подробнее

Положительные качества отделки стен из древесины Существуют разнообразные материалы для отделки стен, изготовленные на основе древесины... Подробнее

Подготовка стен, перед оклейкой обоями Как подготовить стены к оклейке обоями, с чего начать и какие инструменты необходимы для выравнивания стен своими руками... Подробнее

Архитектура древних ордеров Примерно в 600 годах до н.э. древними архитекторами были разработаны правила строительства зданий с колоннами... Подробнее

Как сделать уникальный дизайн с помощью белой керамической плитки? Большинство людей предпочитают использовать в доме надежные материалы, которые способны прослужить долгое время. В противном случае необходимость делать ремонт может возникать очень часто... Подробнее

Главные достоинства каркасного строительства В России сейчас все больший интерес вызывает строительство домов по каркасной технологии. Отличительной особенностью каркасного строительства является его экологичность и высокая скорость возведения. Подробнее