Эскизный проект дома и его особенности

Казалось бы, эскизный проект будущего дома – вещь достаточно дорогая и не очень обязательная, поскольку для строительства достаточно простых набросков и чертежей...

Однако, на практике, дело обстоит следующим образом: без эскизного проекта далеко не всегда удаётся точно представить, как должно выглядеть будущее строение.

Весьма трудно будет точно рассчитать расположение будущих коммуникаций.

Да и с законом могут возникнуть серьёзные проблемы – такой проект является одним из основополагающих документов для получения паспорта застройщика, без которого, в свою очередь, возведение любого здания считается незаконным.

Поскольку незаконная застройка территории считается административным правонарушением, за которое полагается весьма солидный штраф, едва ли это поможет сэкономить деньги и время.

Кроме того, эскизный проект значительно облегчит работу по составлению рабочего проекта будущей стройки. Теоретически такой проект можно составить и самостоятельно, однако эта работа требует строительно-дизайнерского образования, поэтому лучше обращаться к специалистам.

Через некоторое время, обычно не превышающее 30 дней, они выдадут вам полный комплект необходимых схем, 3D иллюстраций и чертежей. Это позволит увидеть детальное устройство будущего дома, как внутри, так и снаружи.

Документы, необходимые для составления эскизного проекта:

1. Градостроительный план застраиваемого участка;

2. Результаты геодезической съёмки этого участка со справкой о достоверности;

3. Техническое задание проектировщикам, включающее в себя все требования, предъявляемые к проекту.

Что входит в эскизный проект

При получении готового эскизного проекта проверьте, соблюдены ли требования к его составлению.

Обязательными элементами эскизного проекта являются:

- титульный лист;

- пояснительная записка куда входят: копия ТЗ, ссылки на компьютерные программы, использовавшиеся при проектировании; перечень работ, необходимых при строительстве; список необходимых строительно-отделочных материалов;

- генеральный план участка, включающий общий чертёж земельного участка;

- расчёты типа фундамента, а так же схема его расположения, формы и размера;

- поэтажные планы с точным расположением помещений, а также чертежи поперечного и продольного разрезов здания;

- иллюстрации, включающие в себя 3D изображения внутренних помещений, проекции внешних фасадов, а также кровли.

Несмотря на то, что эскизный проект является одним из основополагающих документов для начала строительства, в процессе работ по возведению дома в него могут вноситься изменения.

Таким образом, не пытайтесь составить эскизный проект самостоятельно, а тем более, не пренебрегайте им вообще. Помощь профессионалов, владеющих специальными компьютерными программами и знающих нормативы законодательства, может оказаться просто незаменимой.

Имея на руках грамотно составленный проект, вы не только легко оформите необходимые документы на строительство, но и сможете точно оценить объём будущих работ. Кроме того, эскизный проект поможет вам при разработке дизайна интерьера и обстановки в будущем доме.







Проектирование загородного дома: главные особенности

Разработка плана дома своими силами

Знакомьтесь - древесный доктор Загородный дом, стоящий среди сосен – идиллическая картина, рисующаяся уставшему от суеты и смога мегаполиса горожанину... Подробнее

Частые ошибки при монтаже вентиляции Вентиляция промышленных, административно-офисных и бытовых зданий предназначена для эффективного воздухообмена в обслуживаемых зонах. Этот результат достигается за счет вытеснения вытяжного воздуха приточным. Подробнее

Виды полипропиленовых труб Полипропиленовые трубы имеют немалую популярность среди потребителей, отличаясь лояльной стоимостью, хорошим качеством, легким и быстрым монтажом, долговечностью. Благодаря безопасности материала, их установка возможна как для внешней подачи воды, так и внутренней... Подробнее

От чего зависят цены на остекление лоджий: обзор рынка Если в квартире есть балкон или лоджия, рано или поздно владелец начинает задумываться об остеклении... Подробнее

Необходимость использования стабилизаторов напряжения Современный человек не может обойтись без использования электроприборов, однако не каждый знает, что оборудование всегда рассчитано на работу в сети, характеристики которой должны соответствовать определенным стандартам... Подробнее

Как создать неповторимый интерьер своего жилья Наш дом – это тот мирок, с которым мы связаны тысячами ниточек: тут проходят наши ночи и дни, в этом мире делают свои первые открытия наши дети, тут мы можем пообщаться, отдохнуть, тут мы заряжаемся теплотой, спокойствием и здоровьем... Подробнее

Римская коллекция Керама Марацци Керамогранит представляет собой современный отделочный материал, который отличается высокой степенью прочности. Эстетическая составляющая этого итальянского изобретения доведена до совершенства. Подробнее

Возможности современных экскаваторов Основным типом устройств, применяемых в целях рытья котлованов и траншей, является экскаватор. Поскольку проведение земляных работ предполагается при каждом крупном строительном процессе, без экскаватора на стройке обойтись нельзя. Подробнее

Ламинат компании «TARKETT»: отличия, классификация, достоинства Компания TARKETT – одна из старейших в Европе, специализирующихся на выпуске напольных покрытий. В 1999 году она освоила выпуск ламината, который пользуется стабильно высоким спросом покупателей Подробнее

Выбираем двери из натурального сырья. Выбирая в магазине дверь, каждый покупатель изначально ориентируется на внешний вид своей покупки... Подробнее