Особенности выбора участка под ИЖС

При поиске участка под индивидуальное жилое строительство следует учитывать ряд критериев. Рассмотрим их.

Загородный участок (дом) При покупке земельного участка ИЖС для строительства дома в целях дальнейшего проживания нужно учитывать ряд факторов.

Для решения таких задач подходит далеко не каждый участок, возникают вопросы, связанные с разделом наделов сразу на пару хозяев и о действующих в данном случае условиях проведения процедуры.

Также, оформляя в собственность земельный участок под ИЖС, вы обязаны сразу пригласить кадастрового инженера для «отбивания точек» (или выноса границ в натуре). Стоит процедура около 3 тыс. рублей и в будущем поможет сэкономить немало нервов, денег. Дальше расскажем о том, как выбрать участок под ИЖС, что обязательно нужно учитывать.

Пригород или город


Доступные варианты есть в обеих категориях, но земля в пригороде стоит примерно в 10 раз дешевле, чем в городе. Действует тут и другой принцип – чем богаче ваши соседи, тем дороже будет стоить участок.

Также учитывайте, что далеко не каждый земельный надел, который вы видите в продаже, подходит под индивидуальное жилое строительство – этот момент нужно дополнительно уточнять.

ИСЖ против СНТ


Земля в ИСЖ стоит в несколько раз дороже, чем в СНТ, но садовые некоммерческие товарищества – это обычные дачи, а не коттеджи и полноценные жилые дома. Повышенная цена за ИСЖ позволяет:

  • распоряжаться наделом без участия председателя, остальных садоводов;
  • четко отмежевывать границы;
  • получать полностью готовую развитую инфраструктуру;
  • оформлять прописку, социальные льготы.


С дачным домом все намного труднее – придется делать инженерные сети, подъездные пути (а это немалые расходы), вступать в члены садового общества, участвовать в собраниях и заниматься другой общественной деятельностью.

Экология


После цены это один из самых важных факторов. На чистоту местности указывает близость автотрасс, предприятий, промзон. Есть моногорода, в которых от смога скрыться невозможно по определению. Желательно до покупки изучить градостроительный план территорий. Интересные участки под ИСЖ в коттеджных городках Тюмени и области вы найдете на сайте.

Инфраструктура


О ней все лучше разузнать заранее, поскольку некачественная или недостаточно развитая в будущем обойдется вам в копеечку. Оптимально, когда уже подведены все основные коммуникации:

  • газ;
  • электричество;
  • вода;
  • коммуникации;
  • интернет.


Желательно наличие оборудованных подъездных путей. Теологию и рельеф местности тоже проверьте. Сложный рельеф затрудняет строительство, подземные воды, реки поблизости могут быть причиной затоплений.




Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Алгоритм расчета кирпича для облицовки, нюансы и тонкости расчетов

Универсальный алгоритм для расчета любого отделочного материала. Применение алгоритма...

Подробнее

Обзор радиаторов водяного отопления

На сегодняшний день ассортимент бытовых радиаторов водяного отопления предоставляет большое богатство выбора этой продукции. Но, чтобы окончательно сделать правильный выбор, необходимо знать основные характеристики и различия радиаторов отопления…

Подробнее

Фурнитура для алюминиевых окон

Принцип работы фурнитуры для алюминиевых окон не отличается принципиально от функционирования комплектующих для пластиковых или деревянных окон...

Подробнее

Как подобрать доску для внешней отделки

Правила выбора доски для внешней отделки дома: виды и преимущества.

Подробнее

Готовый праймер битумный: основные характеристики и применение

Основные физико-механические свойства праймера битумного. Что такое битумный праймер, характеристики и виды продукции.

Подробнее

Все о разновидностях опалубок

Опалубка представляет собой довольно удобную конструкцию для заполнения различных смесей в строительных целях, которая носит временный характер...

Подробнее

Функциональные секреты гранитной плитки

При выполнении ремонта в коттедже, городских апартаментах лучше сразу же выбирать исключительно гипоаллергенные материалы. Современные люди совершенно не застрахованы от возникновения аллергических реакций, которые могут возникать не только в детском возрасте, но и у взрослых людей и даже пожилых.

Подробнее

Рамные леса и вышки тура: характеристики, особенности аренды

В высотных строительных и ремонтных работах применяют специальное оборудование – леса и вышки-туры. Конструкции с нужными характеристиками предоставляются в аренду на любой срок.

Подробнее

Укрепление берегов: способы создания уютного и красивого берега возле своего дома

Одной из основных достопримечательностей природы является водная стихия. Чарующая красота рек, озер, водоемов и прудов всегда вызывают ощущения радости и восторга, а также желание создать нечто подобное в своем уголке или обустроиться недалеко от них...

Подробнее

Перфорированный лист металлический: правила выбора материала

Листовой перфорированный прокат находит применение в разных сферах: дизайн, сельское хозяйство, строительство, производство.

Подробнее

Материалы о строительстве, ремонте и интерьере ищите здесь СтройПросвещение

© stroimasterskaya.ru 2010 - 2024