Особенности выбора участка под ИЖС

При поиске участка под индивидуальное жилое строительство следует учитывать ряд критериев. Рассмотрим их.

При покупке земельного участка ИЖС для строительства дома в целях дальнейшего проживания нужно учитывать ряд факторов.

Для решения таких задач подходит далеко не каждый участок, возникают вопросы, связанные с разделом наделов сразу на пару хозяев и о действующих в данном случае условиях проведения процедуры.

Также, оформляя в собственность земельный участок под ИЖС, вы обязаны сразу пригласить кадастрового инженера для «отбивания точек» (или выноса границ в натуре). Стоит процедура около 3 тыс. рублей и в будущем поможет сэкономить немало нервов, денег. Дальше расскажем о том, как выбрать участок под ИЖС, что обязательно нужно учитывать.

Пригород или город

Доступные варианты есть в обеих категориях, но земля в пригороде стоит примерно в 10 раз дешевле, чем в городе. Действует тут и другой принцип – чем богаче ваши соседи, тем дороже будет стоить участок.

Также учитывайте, что далеко не каждый земельный надел, который вы видите в продаже, подходит под индивидуальное жилое строительство – этот момент нужно дополнительно уточнять.

ИСЖ против СНТ

Земля в ИСЖ стоит в несколько раз дороже, чем в СНТ, но садовые некоммерческие товарищества – это обычные дачи, а не коттеджи и полноценные жилые дома. Повышенная цена за ИСЖ позволяет:

• распоряжаться наделом без участия председателя, остальных садоводов;
• четко отмежевывать границы;
• получать полностью готовую развитую инфраструктуру;
• оформлять прописку, социальные льготы.

С дачным домом все намного труднее – придется делать инженерные сети, подъездные пути (а это немалые расходы), вступать в члены садового общества, участвовать в собраниях и заниматься другой общественной деятельностью.

Экология

После цены это один из самых важных факторов. На чистоту местности указывает близость автотрасс, предприятий, промзон. Есть моногорода, в которых от смога скрыться невозможно по определению. Желательно до покупки изучить градостроительный план территорий. Интересные участки под ИСЖ в коттеджных городках Тюмени и области вы найдете на сайте.

Инфраструктура

О ней все лучше разузнать заранее, поскольку некачественная или недостаточно развитая в будущем обойдется вам в копеечку. Оптимально, когда уже подведены все основные коммуникации:

• газ;
• электричество;
• вода;
• коммуникации;
• интернет.

Желательно наличие оборудованных подъездных путей. Теологию и рельеф местности тоже проверьте. Сложный рельеф затрудняет строительство, подземные воды, реки поблизости могут быть причиной затоплений.

Роза – дар богов. Обзор наиболее популярных видов этих растений Роза – дар богов! Так считали древние греки. Это одно из самых древних и любимых человечеством садовых растений. За тысячелетия культурного разведения люди вывели более 30 тысяч сортов роз... Подробнее

Виды входных металлических дверей для квартир и домов Суровые зимы, шумный подъезд, необходимость в усиленной защите – широкий выбор металлических дверей позволяет подобрать модель для решения любых задач. Рассмотрим виды конструкций. Подробнее

Выбор дивана для детской Со временем все дети вырастают из своих детских кроваток, и у родителей возникает необходимость обеспечить своего ребенка новым спальным местом... Подробнее

Азы сварочных работ по чугуну Чугун, как известно, представляет собой сплав железа и углерода. В зависимости от состояния углерода чугун делится на 2 вида: серый и белый. Подробнее

Освещение больших площадей Вопрос освещения в офисных центрах и торговых залах часто решается просто – предпочтение отдают дешевым устройствам. Но более эффективным вариантом сегодня считают светодиодные светильники. Подробнее

Пробковое напольное покрытие Пробковые полы - что это такое. Из какого материала изготавливается данное покрытие, и какими обладает характеристиками... Подробнее

Как подключить дом к электричеству Когда человек покупает себе участок для дачи, то во время сделки упускает тот момент, что участок не подключен к электричеству. И, к сожалению, со временем это становится для нового владельца большим неприятным сюрпризом... Подробнее

3 основных заблуждения о подвесной сантехнике Подвесные раковины, биде и унитазы являются отличным способом придания интерьеру ванной комнаты необычности, а поэтому с годами пользуются все большей популярностью у владельцев... Подробнее

Эмалированная посуда – на что обратить внимание при выборе стальной эмалированной посуды для своей любимой кухни В этом материале, рассмотрим нюансы в выборе стальной эмалированной посуды, попытаемся разобраться, какая лучше и практичнее, сравнив различные конструкционные варианты. Подробнее

Ламинат для кухни – особенности выбора Наверное многие озадачивались вопросом какое напольное покрытие выбрать для кухни. Кухня – это особое место, и в силу своих особенностей, покрытие для кухни должно соответствовать определенным характеристикам. Оно должно быть прочным, влагостойким и легко мыться... Подробнее

Материалы о строительстве, ремонте и интерьере ищите здесь СтройПросвещение