Почему антивандальные обои — оптимальный вид отделки для недвижимости в аренду

И те, кто специализируется на сдаче недвижимости в аренду, и те, кто ее арендует, одинаково заинтересованы в «неубиваемой» отделке, в которую не придется вкладываться каждые несколько лет.

Не все материалы способны выдерживать высокую проходимость и регулярную смену обстановки. Почему в таких условиях оптимальным выбором будут антивандальные обои — объясняет эксперт Тимур Джуманиязов, продавец-консультант отдела «Декор» магазина «Ростов 3, Лемана ПРО».

Какие обои считаются антивандальными

В действующих ГОСТах нет определения для антивандальных обоев. Это общепринятое и распространенное в профессиональной и потребительской среде название обоев, характеризующихся высокой устойчивостью к эксплуатационным нагрузкам. Она отображается в маркировке.

● М-1 устойчивые к мытью (моющиеся) — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и некоторые водорастворимые бытовые пятна при помощи губки, увлажненной в 2%-м растворе хозяйственного мыла. Жиры, масла и другие водорастворимые пятна не удаляются.

● М-2 с высокой устойчивостью к мытью — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и большинство водорастворимых пятен губкой, увлажненной 2%-м раствором хозяйственного мыла. Возможно удаление некоторых жировых пятен, если меры по удалению приняты сразу после их появления.

● М-3 устойчивые к трению — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и большинство водорастворимых бытовых пятен губкой с применением смеси 2%-го раствора хозяйственного мыла и мягкого чистящего средства, не содержащего отбеливающих веществ. Масла, жиры и некоторые водонерастворимые пятна могут удаляться, если меры по удалению приняты сразу же после их появления.


Источник: ГОСТ 6810-2002 


Все производимые обои проходят испытания на устойчивость: к истиранию, ультрафиолету, разрушающему усилию во влажном состоянии, сохранению рельефа тиснения. По совокупным результатам испытаний им и присваивается соответствующая марка.

На практике в помещениях чаще всего обоям грозит истирание, это испытание и разберем подробнее. Тестовые образцы на специальном аппарате подвергаются интенсивному трению с нагрузкой, для чего на стержень истирающей головки помещают груз:

● для обоев марки М-1, М-2 — 550 г, давление 0,7×10³ Па;
● для обоев марки М-3 — 600 г, давление 0,7×10³ Па.

В зависимости от предполагаемой марки, пенополиуретановая губка, закрепленная на истирающей головке, смачивается в 2%-м растворе хозяйственного мыла (М-1, М-2) либо в пастообразной смеси абразивного средства и раствора хозяйственного мыла (М-3). Причем в качестве абразивного моющего средства указан «Пемолюкс», в составе которого 30% природного молотого мрамора.
Оценку состояния образцов проводят как предварительно, во влажном состоянии, так и после сушки в сушильном шкафу при температуре 100–125 ˚С.
Каждая марка обоев выдерживает определенное количество трений под нагрузкой до момента, когда начинаются изменения поверхности:

● М-1 — 30 истираний;
● М-2 — 100 истираний;
● М-3 — 40 истираний (помним, что испытывали абразивной смесью).

В реальной эксплуатации даже в помещениях под аренду нет условий, воссозданных испытательным стендом. Нагрузка хоть и интенсивная, но периодическая и с гораздо меньшим давлением, поэтому марка отражает устойчивость покрытия к истиранию с запасом.

Без привязки к понятию антивандальности ГОСТом рекомендуется обои марки М-1 использовать для оклейки стен и потолков жилых и общественных зданий. Обои марок М-1, М-2 использовать для оклейки стен и потолков прихожих, межквартирных коридоров жилых зданий, общежитий и других общественных зданий. Обои марки М-3 подходят для оклейки санузлов и ванных комнат всех типов зданий.
То есть и обои марки М-1, и тем более М-2 и М-3 можно назвать антивандальными. Они предназначены для отделки помещений с высокой проходимостью, повышенным риском загрязнения и механических повреждений. Их ключевая задача — сохранять презентабельный вид в условиях увеличенной эксплуатационной нагрузки.
Существует два основных вида покрытий с антивандальными свойствами.

Стеклообои (стеклотканевые)

Представляют собой высокоплотное (>150 г/м²) полотно из переплетенных нитей стекловолокна, пропитанное модифицированным крахмалом. Для стеклополотна характерна высокая устойчивость к истиранию, царапинам, ударам, стойкость на разрыв. Это негорючий материал (класс КМ0), не поддерживающий рост грибка и бактерий.


Стеклообои требуют последующего окрашивания — рассчитаны на перекрашивание до 20 раз. Допускается влажная уборка с использованием бытовых чистящих средств. Чтобы эксплуатационные свойства финишного слоя соответствовали свойствам стеклотканевой основы, для окрашивания нужно выбирать моющиеся износостойкие краски (латексные, акриловые). Применяются в офисах и коридорах бизнес-центров, коридорах гостиниц, лифтовых холлах, в медицинских и учебных учреждениях.

Виниловые обои на флизелиновой основе (коммерческий класс)

Плотное (>110 г/м²) флизелиновое полотно с нанесенным методом горячего тиснения толстым слоем ПВХ (винила). Пластифицированный гибкий винил (P-PVC) отличается высокой прочностью, не впитывает влагу, устойчив к воздействию минеральных кислот (серная, соляная, азотная, фосфорная), щелочей, солей, спиртов, жиров и масел. Ему не вредит каустическая сода, способная разъедать органические вещества.

По сути это гибкий пластик, нанесенный поверх флизелиновой основы. За счет свойств этого пластика у виниловых обоев высокая стойкость к влаге, истиранию и бытовым загрязнениям. При необходимости их поверхность легко отмывается с бытовыми моющими средствами. Часто имеют рельефную или тисненую фактуру, маскирующую мелкие дефекты стен. В отличие от стеклообоев паронепроницаемые. Выпускаются как с готовым декором, так и с текстурной поверхностью, рассчитанной на окрашивание до 15 раз.

Преимущества антивандальных обоев

Выбор антивандальных обоев для арендной недвижимости и обусловлен их свойствами.

Эксплуатационная стойкость

Основное преимущество антивандального покрытия — высокая устойчивость к механическим повреждениям. На них не появляются царапины и следы от мебели, не остается вмятин. За счет плотной, непористой структуры обои не впитывают воду и загрязнения. Следы от ручек, маркеров, потожировые пятна удаляются с отделки при помощи губки и моющего средства. У покрытий марки М-3 текстурную поверхность удобно очищать губкой с абразивом. Также стены можно мыть с дезинфицирующими растворами, если того требует соблюдение санитарных норм. Ни интенсивная проходимость, ни регулярная влажная уборка не влияют на внешний вид отделки. Как и прямое попадание солнечных лучей: обои устойчивы к ультрафиолетовому излучению и не выгорают.

Долговечность

Антивандальные обои в помещениях с повышенной эксплуатационной нагрузкой продлевают срок службы отделки до 10–15 лет. Такая долговечность достигается за счет высокой износостойкости, устойчивости к механическим повреждениям, влаге и загрязнениям.

В течение всего срока службы для поддержания презентабельного состояния покрытия достаточно влажной уборки по мере необходимости. Отсутствие царапин, следов от мебели, пятен и потертостей на стенах создает ощущение свежего ремонта даже спустя годы после обновления интерьера.

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Посудомоечная машина – Отдельностоящая, встраиваемая или компактная? Посудомоечная машина, для многих стала просто незаменимой вещью на кухне. Многие, даже не представляют, как вообще раньше справлялись без неё. Этот обзор, может оказаться полезным для тех, кто начал присматривать посудомойку, но ещё не определился с тем, какой тип посудомоечной машины лучше – Отдельно стоящая, встраиваемая или компактная? Подробнее

Котлы твердотопливные длительного горения - плюсы и минусы, особенности Всего лишь несколько лет назад в продаже появились котлы твердотопливные длительного горения и за короткое время стали пользоваться весьма высоким спросом. Подробнее

Лофт – что это? В последнее время к стилю лофт проявляется высокий интерес, который вполне оправдан... Подробнее

Серебрянка: почему востребована и какую выбрать? Несмотря на появление огромного количества различных видов красок, по-прежнему востребованной остается всем известная серебрянка. Особенность этой краски заключается в ее характерном металлическом цвете. Подробнее

Вьющиеся растения на дачных участках Красота дачного и приусадебного участка зависит от его озеленения. Важную роль в нем играют вьющиеся растения. Какими же из них украшают свои участки владельцы дач и загородных домов Подробнее

Что делать если после поворота ручки пластиковое окно повисло на нижней петле? Давайте рассмотрим ситуацию, когда происходит вываливание окна, и оно виснет на одной петле, что необходимо сделать в данном случае, как правильно должна располагаться ручка и оконная створка, и как избежать вываливания створки окна... Подробнее

Правильный уход за ПВХ окнами В наши дни практически в любом современном жилище на окнах имеются стеклопакеты. Данный элемент очень удобен, и прост как в эксплуатации, так и в уборке. И как ни странно, именно из-за этого домовладельцы забывают вовремя их мыть, и ко всему этому не всегда делают это правильно... Подробнее

Амараллис Амариллис - одно из самых прекрасных комнатных растений, которое насчитывает более 90 разновидностей... Подробнее

Виды скрытых дверей по способу открывания и типу отделки Невидимые дверные конструкции – это популярный тип дверей, интересный, как обычным потребителям, так и опытным дизайнерам. Подробнее

Инженерно-геологические изыскания: можно ли обойтись без них? Инженерно-геологические изыскания проводятся перед началом любого строительства или реконструкции здания, его перепланировки. Подробнее