Почему антивандальные обои — оптимальный вид отделки для недвижимости в аренду
И те, кто специализируется на сдаче недвижимости в аренду, и те, кто ее арендует, одинаково заинтересованы в «неубиваемой» отделке, в которую не придется вкладываться каждые несколько лет.
Не все материалы способны выдерживать высокую проходимость и регулярную смену обстановки. Почему в таких условиях оптимальным выбором будут антивандальные обои — объясняет эксперт Тимур Джуманиязов, продавец-консультант отдела «Декор» магазина «Ростов 3, Лемана ПРО».
Какие обои считаются антивандальными
В действующих ГОСТах нет определения для антивандальных обоев. Это общепринятое и распространенное в профессиональной и потребительской среде название обоев, характеризующихся высокой устойчивостью к эксплуатационным нагрузкам. Она отображается в маркировке.
● М-1 устойчивые к мытью (моющиеся) — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и некоторые водорастворимые бытовые пятна при помощи губки, увлажненной в 2%-м растворе хозяйственного мыла. Жиры, масла и другие водорастворимые пятна не удаляются.
● М-2 с высокой устойчивостью к мытью — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и большинство водорастворимых пятен губкой, увлажненной 2%-м раствором хозяйственного мыла. Возможно удаление некоторых жировых пятен, если меры по удалению приняты сразу после их появления.
● М-3 устойчивые к трению — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и большинство водорастворимых бытовых пятен губкой с применением смеси 2%-го раствора хозяйственного мыла и мягкого чистящего средства, не содержащего отбеливающих веществ. Масла, жиры и некоторые водонерастворимые пятна могут удаляться, если меры по удалению приняты сразу же после их появления.
Источник: ГОСТ 6810-2002
Все производимые обои проходят испытания на устойчивость: к истиранию, ультрафиолету, разрушающему усилию во влажном состоянии, сохранению рельефа тиснения. По совокупным результатам испытаний им и присваивается соответствующая марка.
На практике в помещениях чаще всего обоям грозит истирание, это испытание и разберем подробнее. Тестовые образцы на специальном аппарате подвергаются интенсивному трению с нагрузкой, для чего на стержень истирающей головки помещают груз:
● для обоев марки М-1, М-2 — 550 г, давление 0,7×10³ Па; ● для обоев марки М-3 — 600 г, давление 0,7×10³ Па.
В зависимости от предполагаемой марки, пенополиуретановая губка, закрепленная на истирающей головке, смачивается в 2%-м растворе хозяйственного мыла (М-1, М-2) либо в пастообразной смеси абразивного средства и раствора хозяйственного мыла (М-3). Причем в качестве абразивного моющего средства указан «Пемолюкс», в составе которого 30% природного молотого мрамора. Оценку состояния образцов проводят как предварительно, во влажном состоянии, так и после сушки в сушильном шкафу при температуре 100–125 ˚С. Каждая марка обоев выдерживает определенное количество трений под нагрузкой до момента, когда начинаются изменения поверхности:
В реальной эксплуатации даже в помещениях под аренду нет условий, воссозданных испытательным стендом. Нагрузка хоть и интенсивная, но периодическая и с гораздо меньшим давлением, поэтому марка отражает устойчивость покрытия к истиранию с запасом.
Без привязки к понятию антивандальности ГОСТом рекомендуется обои марки М-1 использовать для оклейки стен и потолков жилых и общественных зданий. Обои марок М-1, М-2 использовать для оклейки стен и потолков прихожих, межквартирных коридоров жилых зданий, общежитий и других общественных зданий. Обои марки М-3 подходят для оклейки санузлов и ванных комнат всех типов зданий. То есть и обои марки М-1, и тем более М-2 и М-3 можно назвать антивандальными. Они предназначены для отделки помещений с высокой проходимостью, повышенным риском загрязнения и механических повреждений. Их ключевая задача — сохранять презентабельный вид в условиях увеличенной эксплуатационной нагрузки. Существует два основных вида покрытий с антивандальными свойствами.
Стеклообои (стеклотканевые)
Представляют собой высокоплотное (>150 г/м²) полотно из переплетенных нитей стекловолокна, пропитанное модифицированным крахмалом. Для стеклополотна характерна высокая устойчивость к истиранию, царапинам, ударам, стойкость на разрыв. Это негорючий материал (класс КМ0), не поддерживающий рост грибка и бактерий.
Стеклообои требуют последующего окрашивания — рассчитаны на перекрашивание до 20 раз. Допускается влажная уборка с использованием бытовых чистящих средств. Чтобы эксплуатационные свойства финишного слоя соответствовали свойствам стеклотканевой основы, для окрашивания нужно выбирать моющиеся износостойкие краски (латексные, акриловые). Применяются в офисах и коридорах бизнес-центров, коридорах гостиниц, лифтовых холлах, в медицинских и учебных учреждениях.
Виниловые обои на флизелиновой основе (коммерческий класс)
Плотное (>110 г/м²) флизелиновое полотно с нанесенным методом горячего тиснения толстым слоем ПВХ (винила). Пластифицированный гибкий винил (P-PVC) отличается высокой прочностью, не впитывает влагу, устойчив к воздействию минеральных кислот (серная, соляная, азотная, фосфорная), щелочей, солей, спиртов, жиров и масел. Ему не вредит каустическая сода, способная разъедать органические вещества.
По сути это гибкий пластик, нанесенный поверх флизелиновой основы. За счет свойств этого пластика у виниловых обоев высокая стойкость к влаге, истиранию и бытовым загрязнениям. При необходимости их поверхность легко отмывается с бытовыми моющими средствами. Часто имеют рельефную или тисненую фактуру, маскирующую мелкие дефекты стен. В отличие от стеклообоев паронепроницаемые. Выпускаются как с готовым декором, так и с текстурной поверхностью, рассчитанной на окрашивание до 15 раз.
Преимущества антивандальных обоев
Выбор антивандальных обоев для арендной недвижимости и обусловлен их свойствами.
Эксплуатационная стойкость
Основное преимущество антивандального покрытия — высокая устойчивость к механическим повреждениям. На них не появляются царапины и следы от мебели, не остается вмятин. За счет плотной, непористой структуры обои не впитывают воду и загрязнения. Следы от ручек, маркеров, потожировые пятна удаляются с отделки при помощи губки и моющего средства. У покрытий марки М-3 текстурную поверхность удобно очищать губкой с абразивом. Также стены можно мыть с дезинфицирующими растворами, если того требует соблюдение санитарных норм. Ни интенсивная проходимость, ни регулярная влажная уборка не влияют на внешний вид отделки. Как и прямое попадание солнечных лучей: обои устойчивы к ультрафиолетовому излучению и не выгорают.
Долговечность
Антивандальные обои в помещениях с повышенной эксплуатационной нагрузкой продлевают срок службы отделки до 10–15 лет. Такая долговечность достигается за счет высокой износостойкости, устойчивости к механическим повреждениям, влаге и загрязнениям.
В течение всего срока службы для поддержания презентабельного состояния покрытия достаточно влажной уборки по мере необходимости. Отсутствие царапин, следов от мебели, пятен и потертостей на стенах создает ощущение свежего ремонта даже спустя годы после обновления интерьера.
Статьи
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ