Обустройство загородного участка - с чего начать строительство

Как разместить, постройки и объекты на загородном участке, распространённые ошибки. Где поставить, дом, барбекю, туалет, хоз-постройку или баню. Где лучше разбить садик или огород. Как сделать нормальный заезд на своей даче.

Как разместить постройки на садовом участке, что нужно учесть при выборе места для дома, туалета, хозяйственной постройки, огорода и других объектов,  для того чтобы всё вписалось гармонично и не мешало друг другу.

Все бумажные вопросы решены, и Вас можно поздравить с тем что вы наконец то стали полноправным  владельцем загородного участка.

И теперь, так хочется быстрее начать  его освоение, что-то построить, разбить клумбы или огородик, высадить кусты и деревья и обустоить площадку для детей, но именно на этом этапе Вы должны сказать, себе СТОП.

Стоп означает, нет, нет хаотическому освоению участка, в результате чего вы в дальнейшем будете перестраивать, перекраивать, тратить на это свои нервы и деньги.

Перед началом любого строительства на участке, необходимо тщательно всё просчитать и взвесить, учесть все нюансы и конечно нормативы установленные законодательством.

О самих нормативах, мы говорить не будем, поскольку есть закон и в нем давно уже всё сказано, какой высоты забор, на каком расстоянии должен быть дом от соседнего участка, какое расстояние от забора до деревьев и  т.д к стати, ссылка на эти нормативы есть в описании к видео.

Планирование – зонирование загородного участка

Большинство загородных участков не могут похвастаться большой площадью, например, старые садоводства раньше обычно делились на 6 соток, более поздние на 8, в любом случае такие сравнительно небольшие участки, обязывают к компактному размещению объектов на своей территории.

Участки побольше, или сдвоенные, позволяют шире развернуться в строительстве, выкопать большой водоем, разбить отдельный садик или детскую площадку.

Но в любом случае без чёткой схемы, того что будет находиться на вашем участке обойтись никак нельзя.

Создание плана своего участка с планом прилегающих территорий

И что бы не устраивать хаос, первое что необходимо сделать, это начертить план вашего участка на бумаге, где нужно определить стороны света (учесть движение солнца в течение дня, где встаёт и где садиться), а так же нанести на эту схему прилегающие участки и все объекты, расположенные на них.

А если ваши соседи тоже только начинают осваивать свой участок, и на нем пока ничего нет, не лишним будет поинтересоваться, где и что у них будет расположено.

Нельзя упустить не одной мелочи, ну а такие вещи как расположение туалетов и колодцев на соседних участках необходимо однозначно учесть и пометить на своей схеме.

Забор

Так уж повелось, но без забора у нас никак. Если ваш участок расположен на территории охраняемого посёлка, нет посторонних, и вообще заборы ставить не принято, то возможно вы ограничитесь символическим и невысоким штакетником.

Если территория не охраняется и мимо участка осуществляется свободный проезд, забор, наверное будет не лишним.

Какой ставить, глухой или сетку решать конечно вам. Глухой забор скроет от лишних глаз всё что за ним есть, стройматериалы и что нибудь, сетка же, наверное, тоже хороша, так сказать, очерчивает границы и защищает участок от улицы на которую просто так не выбегут дети с участка или собака.

Далее необходимо определиться с постройками, которые планируется возвести на своём участке, а так же определиться где будет располагаться туалет, если это будет отдельное строение.

Определяем  место для дома

Самое главное строение, это дом, с его расположением нужно определиться в первую очередь, и не важно когда вы планируете его строить, сейчас или гораздо позже, место под дом должно быть определено сразу и ничем другим, пусть казалось бы и временным занимать его не стоит.

Пока дома нет, на его месте можно разбить газон или грядки которые легко убрать в случае начала строительства.

Поставить дом можно как в начале участка, так и в глубине. И у той и у другой версии есть свои плюсы и минусы.

Однозначно, в доме расположенном в глубине участка, будет меньше шума от дороги, а если перед ним будет разбит садик с кустарниками и деревьями, то проникать шума с дороги расположенного вдоль участка будет ещё меньше, и это определённо плюс.

Минусом, наверное, можно назвать то, что возможно перед самим домом, на самом видном месте может оказаться  огород с его теплицами и грядками, и это явно не будет главным украшением при входе на ваш участок.

Так же, нужно учесть, что располагается на прилегающих участках ваших соседей.

Возможно, там разбита площадка для вечеринок и шашлыка, и окна вашего дома, а особенно спальни, выходящие на соседское пати, могут сыграть злую шутку, во время проходившей там вечеринки. Бессонница и головная боль от шума и дыма от мангала вам обеспечены.

Дом, расположенный в начале участка, позволяет создать внутренний двор, закрыть собой участок от шума улицы и лишних глаз, опять же при строительстве дома ближе к дороге, минимизируются расходы на прокладку канализационных труб ведущих к септику.

Определившись с местом под дом, не забудьте о том, что это строение высокое, и создает большую затененность, поэтому если рядом планируется разбить огородик или поставить теплицу, размещайте дом ближе к северной стороне, оставив южную и солнечную сторону для грядок или  цветов.

Водоснабжение - колодец или скважина

Обеспечение участка водой, одна из первостепенных и важных задач при обустройстве.

Если у вас централизованная подача воды, это хорошо. Если надеяться не на кого, то остаётся вариант колодца или скважины, если конечно на участке есть вода в принципе.

Колодец или скважину, обязательно нужно располагать, руководствуясь санитарными нормами и правилами, учесть расстояния от дороги и туалетов соседей.

И если с расположением колодца маневров больше, поскольку к месту его размещения не требуется проезд тяжёлой техники, то к месту скважины нужно учитывать возможность подъезда.

Многие по ошибке считают, что достаточно один раз загнать технику, мне пробурят скважину, а потом можно вокруг спокойно застроить.

Но может оказаться и так, что уже через год скважина забилась, или сместились пласты грунта и деформировалась обсадная колонна (бывает с пластиковыми колоннами на большой глубине) и все это может потребовать прибытия на место тяжелой техники, а подъезда нет!

Поэтому, подъезд к скважине, желательно оставлять всегда, в связи, с чем располагать ее желательно в начале участка, а не в конце.

Определение места для туалета

В случае с отдельно стоящим туалетом, многие, по ошибке прячут постройку в самом конце участка, так сказать подальше от дороги и лишних глаз.

Но, следует понимать, что если планируется туалет с септиком, а не с выгребной ямой, то септик расположенный далеко от дороги может оказаться недоступным ассенизатору для откачки, так как у них средняя длинна заборного рукава около 10 метров.

Расположение же, септика у дороги, а туалета в другом конце участка экономически обойдётся дороже, так как потребуется прокладка канализационной трубы через весь участок.

Хозяйственная постройка

Не важно, когда вы будете строить свой дом, а хозяйственная постройка на участке нужна сразу, в ней можно хранить не громоздкие стройматериалы, инструменты и инвентарь, а часть можно определить под баню или душ пока не построен жилой дом.

Многие, делают большую ошибку, покупая дешевые бытовки для использования в качестве хозяйственной постройки, да и еще и устанавливают ее где попало, обычно прямо у въезда.

Покупка недорогой бытовки с мыслью о том, что она прослужит вам долгие годы, обманчива.

Обычно, бытовки привозят рабочие на время строительства, там они хранят свой инструмент, переодеваются и если нужно живут, а после окончания строительных работ, бытовку перевозят на новый объект.

Купив же себе, вместо сарая бытовку, мало того что вы переплачиваете, поскольку  готовый вариант будет стоить гораздо дороже такого же но построенного прямо по месту , плюс, не забудьте еще учесть стоимость доставки и аренды подъёмного крана.

Но и это еще не всё, поскольку такая покупка сродни покупке кота в мешке.  Никто не знает что внутри стен у такой постройки, установлена ли ветро-влагозащита, какой утеплитель и какой толщины и есть ли он вообще, достаточно ли поставлено укосин и стоек в стенах которые должны выдерживать не только крышу, но и снег.

Спорить не буду, конечно, есть и хорошие варианты, но стоить дёшево они точно не будут. Поэтому задумываясь о хоз постройке, лучше строить ее по месту, и сразу то, что вам действительно необходимо.

Место для отдыха (пати)

Если вы любитель отдыха на природе, любите  готовить на углях или в казане, сразу стоит задуматься и о месте, где будет располагаться мангал, барбекю или печка. Возможно, этим вы не ограничитесь, захотите сделать и навес, защищающий от непогоды, а  под навесом разместить, место для отдыха и приятных вечеринок.

Такое место, нужно продумывать сразу,   приготовление пищи на огне призывает подумать о безопасности, наверное, неправильно, будет ставить мангал в плотную с хозяйственной постройкой или домом, поскольку разлетающиеся искры или близость огня могут стать причиной пожара.

Для уличной кухни или мангала,  место лучше все-таки выбирать в стороне от построек, а так же учесть и постройки соседей.

Учитывайте все, вдруг ваше место отдыха с кухней будет выходить на туалет соседей, пусть и расположенный за забором, наверное, это будет не лучшим вариантом. А для безопасности, лучше всего использовать стационарные мангалы и плиты, имеющие зольники и дымоходы.

Дренажная система (ливнёвка)

После того как на вашей схеме появятся все более менее значимые планируемые  объекты, необходимо учесть куда будет деваться вода стекающая с крыш этих построек.

Пустить воду с крыши  просто на рельеф, совершенно не правильно,   в такой ситуации почва будет заболачиваться, растения плохо расти, а вам придётся ходить по постоянно чавкающей земле.

Поэтому, необходимо сразу же нанести на вашу схему и расположение дренажных труб ведущих в ливневый колодец или сточную канаву.

Не глубокий дренаж или ливнёвка, способны отвести осадки с участка, сделать его сухим и комфортным в любое время года и при любой погоде, а проложить его можно вдоль садовых дорожек, осадки с которых опять же будут тоже попадать в общий дренаж.

Въезд на участок

От того где расположен въезд на участок, зависит многое. Например, если дорога проходящая мимо участка очень узкая, соответственно что бы заехать к вам на участок крупной или длинномерной технике, придётся делать широкий заезд, осмотритесь, вдруг к вам прилегает перекресток дорог, возможно, удобнее расположить въезд прямо напротив него и это решит вопрос с заездом крупной техники.

Так же при планировании заезда нужно учитывать постройки, которые будут расположены в непосредственно близости, что бы ни получилось так, что въезд вашего участка сразу же упирается в дом или хозяйственное помещение.

Подумайте, как наиболее удобно было бы разгружать машину, заехавшую на ваш участок, особенно длинномерные материалы – например шести метровые доски , ведь вы только начинаете строиться и возить вам будут много и часто, спланируйте место куда будут сгружаться грузы, сгруженный материал должен быть всегда под рукой, но и мешать в то же время строительству.

Обычно въезд на участок проходит через сточную канаву, не экономьте, уложите сразу нормальные трубы, используйте геотекстиль, засыпьте трубу песком и щебнем,  делайте заезд сразу нормально, поскольку переделывать будет гораздо сложней и дороже.

Ну вот,теперь вроде и можно начинать обустройство участка, у вас есть чёткий схема где и что будет расположено, и вам не придётся сталкиваться с ситуацией  когда например ранее построенный сарай или баня занимают все место и не позволяют поставить дом или обустроить детскую площадку.

СП 53.13330.2011  -   Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Видео - Планировка, зонирование загородного участка - где и что лучше построить на даче

Монтаж водосточной системы своими руками Как установить водосточную систему своими руками, соблюдая инструкцию. Какой потребуется инструмент и материал для самостоятельной установки... Подробнее

Преимущества металлочерепицы Рынок кровельных материалов столь обширен, что не трудно растеряться, выбирая между современными разновидностями этого покрытия. Производитель каждого вида усиленно превозносит достоинства, скромно умалчивая о недостатках... Подробнее

Наиболее эффективные системы отопления Стоите ли вы перед покупкой, строительством или реконструкцией дома, важно знать, какой тип системы отопления, является наиболее эффективным. Многие семьи тратят значительную часть своего бюджета на отопление своих домов в зимний период... Подробнее

Ламинат компании «TARKETT»: отличия, классификация, достоинства Компания TARKETT – одна из старейших в Европе, специализирующихся на выпуске напольных покрытий. В 1999 году она освоила выпуск ламината, который пользуется стабильно высоким спросом покупателей Подробнее

Детали трубопроводов и их особенности: виды и свойства В трубопроводах используются не только трубы, но и множество вспомогательных деталей. Подробно об отводах, переходах и других элементах. Подробнее

Вьющиеся растения на дачных участках Красота дачного и приусадебного участка зависит от его озеленения. Важную роль в нем играют вьющиеся растения. Какими же из них украшают свои участки владельцы дач и загородных домов Подробнее

Сооружение деревянной лестницы на второй этаж Если вы планируете бетонную, либо лестницу из металла, то без профессионалов не обойтись. Сооружение лестницы при строительстве дачи – задача выполнимая, если это лестница из дерева. Об этом и поговорим... Подробнее

Оформление стен жилого пространства Стены во время ремонта оформляют теми же материалами, что и много лет назад. Они изменились фактурно и качественно, но в основном это - обои и краски... Подробнее

Пилить или не пилить?! Лобзик в доме Ножовка по дереву. Кто её не знает, кто не видел? Я имею в виду мужчин. Ещё на уроках труда, в школе, от неё на ладонях выскакивали волдыри – трудовые, так сказать, мозоли. Орудие древнее, но незаменимое в домашнем хозяйстве... Подробнее

Чище водопроводной: гид по системам фильтрации воды Вода в бутылках вредна для бюджета и окружающей среды. Все больше людей отказываются покупать ее и переходят на фильтрованную водопроводную воду ради уменьшения количества пластика в природе. Однако, думая об экологии, стоит подумать и о своем здоровье — и не терять в качестве жизни. Алексей Дубчак, Руководитель проекта «Инженерные системы» сети «Леруа Мерлен» рассказывает, как оценить состав водопроводной воды и как улучшить ее качество с помощью доступных систем фильтрации. Подробнее

Материалы о строительстве, ремонте и интерьере ищите здесь СтройПросвещение