Зачем проводить регулярное обследование фасада дома

Почти все дефекты фасада дома, могут свидетельствовать о причинах своего возникновения...

Важнейшая предпосылка для хорошей теплозащиты дома - исправный фасад. Если он не имеет повреждений, утепление функционирует нормально. 

Зачастую достаточно беглого взгляда, чтобы определить, как в данном доме обстоят дела с энергетическим балансом. Только исправный фасад в состоянии удерживать тепло,
получаемое домом от системы отопления.

рис1 Тонкие трещины, прорезающие наружную обшивку дома, указывают на повреждения штукатурки в результате влияния влаги.

Любое воздействие сырости извне сводит на нет имеющуюся тепловую защиту, причем безразлично, насколько велика толщина изоляционного материала. Прежде чем думать об улучшении теплоизоляции, целесообразно проверить, не имеется ли в наружной отделке дома каких-либо дефектов.
Неважно, явно ли уже обозначились эти изъяны или только начинают проявляться. Их необходимо как можно быстрее устранить,
чтобы ликвидировать потери энергии.

рис2 На действие химической коррозии указывает внешний вид клинкера. Вытекшая известь превратилась в гипсовую корку.

Почему появляются дефекты на фасаде
Наружные стены должны обеспечивать зданию
прочность и устойчивость, защищать от капризов погоды и поддерживать в помещениях благоприятный климат. Они должны препятствовать утечке тепла, получаемого домом от системы отопления. Этим требованиям может отвечать только исправный фасад.


рис3 Мороз и влага вызывают широкие сколы штукатурки - такие повреждения чаще всего обнаруживаются на цоколях зданий.

Чтобы иметь представление о состоянии
кладки, штукатурки и краски, необходимо время
от времени совершать инспекционные обходы вокруг здания. Небольшие повреждения, своевременно выявленные, устраняются без значительных усилий и не требуют высоких расходов, необходимых в том случае, если время оказывается упущенным.
Но еще важнее - обнаружить причины, их вызывающие.

рис4  Под слоем, не обладающим диффузиенными свойствами, скопилась влага, и он осыпался.
А они могут находиться далеко от мест появления явных дефектов. Причинами повреждений фасада могут быть как естественное старение и воздействие непогоды, так и дефекты, возникшие при строительстве дома или в результате применения несоответствующих друг другу материалов.



рис5  Вредные соли, проступившие на кирпичной кладке, можно обнаружить как внутри, так и снаружи здания.


Наиболее распространенной причиной повреждений фасада является влага,
проникающая в кладку через неплотные участки внешнего покрытия.

Влага действует так же, как в известной поговорке: капля камень точит!



рис6 Мох и водоросли образуются там, где вблизи кирпичной стены располагаются растения, препятствующие ее высыханию.


Просочившаяся вода во время морозов приводит к образованию сколов, с ней из воздуха или почвы в кирпичную кладку проникают вредные соли, которые могут пропитывать строительные материалы,
кристаллизоваться или образовывать гидраты.
Все это снижает теплоизоляционные свойства кладки.


рис7 Изъяны на стыках кладки, должны быть чисто выскоблены и тщательно заделаны новым раствором.
Даже 5% проникшей влаги вдвое уменьшают изоляционные свойства кирпичной стены. В равной степени повышается расход топлива.

Трещины, отколовшаяся штукатурка или краска при проверке состояния фасада бросаются в глаза в первую очередь. Осмотр следует производить тщательно, уделяя особое внимание форме повреждений и состоянию вещества, в котором они образовались.

рис8  Вертикальные трещины, образовавшиеся в результате усадки, необходимо заполнить эластичной уплотняющей массой.

Прежде всего необходимо выяснить, продолжает ли трещина развиваться, а если да, то насколько интенсивно. На этот процесс указывают осыпающиеся и посветлевшие внутри трещины.
Такие повреждения можно ремонтировать после того как выявлена и устранена причина их появления, определяемая часто по рисунку трещины.


рис9  Щирокие трещины в штукатурке лучше не только зашпатлевать, но и залепить сверху полоской из стекловолокна.

Так, например, при проседании почвы в корпусе здания возникают внутренние напряжения и, как следствие, трещины усадки.

Они имеют форму лестницы, расширяются к краю и могут проходить через весь фасад. Такие трещины обнаруживаются в местах открывшейся кладки.


рис10  Арматуру, подвергшуюся действию коррозии, следует освободить, удалить с нее ржавчину и нанести на нее слой антикоррозионной краски.

Сильные сотрясения способны вызвать образование трещин, беспорядочно разбросанных по всей стене.

Трещины, проходящие равномерно по связке кладки, формируются в результате использования кирпичей, различных по форме и материалу, из которого они изготовлены.

рис11  В месте ремонта арматуры, новая штукатурка и свежий слой краски наносятся на поврежденный участок только после высыхания антикоррозионной краски.

Список повреждений можно продолжать до бесконечности. На фотографиях представлены основные дефекты, и по ним поставить диагноз  в состоянии даже и неспециалист.
Еще один совет. Если вы не уверены в своем заключении о том, какие имеются повреждения и как их устранить, не теряйте времени и пригласите профессионала. Халтура обойдется вам дороже!


Читайте по теме:

Стены загородного дома, почему нужно красить фасад

Основные разновидности фасадной штукатурки

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Ламинат или паркетная доска? Что же постелить в своей квартире Споры что же лучше, паркетная доска или ламинат, часто возникают у домовладельцев при планировании своего нового интерьера перед ремонтом. Давайте вместе разберемся, что из себя представляет ламинированный паркет или попросту ламинат, получше узнаем что такое паркетная доска, а также рассмотрим их плюсы и минусы... Подробнее

Выбираем фотообои для комнаты с телевизором Благодаря красивой отделке стен, удается создать яркие акценты в помещении. Подробнее

Фасад: гармония оформления Довольно часто вся энергия отдается на оформление внутренних помещений дома. Выбор стиля, интерьера, декора и аксессуаров - на все это требуется много времени и сил. Но мы забываем о первом впечатлении, о том, что первым делом в глаза бросается фасад дома, который и задает дальнейшее настроение... Подробнее

Современные тенденции в сфере дизайна кухонной мебели Кухня - это излюбленное место всех членов семьи. Здесь собираются не только для очередного приема пищи, но также для семейной беседы или торжества. Подробнее

Как отколеровать краску Цвет – одно из главнейших средств декорирования помещений. Никто не будет спорить, что цвет оказывает воздействие на настроение, работоспособность, аппетит, сон и т.д... Подробнее

Как положить плитку на пол: общее описание, советы и рекомендации Сегодня мы с вами рассмотрим, как самостоятельно положить плитку на пол. Это умение пригодиться вам в том случае, если вы решите обновить пол в санузле, кухне или прихожей. Подробнее

Системы хранения для складов от производителя Складское оборудование от производителя, компания по производству оборудования для склада, принципы работы, разнообразие выпускаемой продукции, стеллажи для колес, особенности Подробнее

Виды и свойства удобрений используемых на садовом участке Для улучшения качества и стабильного роста растения, необходимы удобрения. Рассмотрим основные виды и свойства удобрений используемых садоводами и дачниками на своих участках... Подробнее

Начало дачного сезона: как подготовить семена к посеву Урожайность овощных культур зависит от состояния посевного материала. Ее можно повысить двумя путями – сократить время появления всходов и повысить устойчивость рассады к болезням и вредителям. Обзор методов подготовки семян... Подробнее

Энергосберегающие купольные дома Строительство купольных домов уже успели оценить в зарубежных странах, теперь оно набирает популярность и у нас в России... Подробнее