Зачем проводить регулярное обследование фасада дома
Почти все дефекты фасада дома, могут свидетельствовать о причинах своего возникновения...
Важнейшая предпосылка для хорошей теплозащиты дома - исправный фасад. Если он не имеет повреждений, утепление функционирует нормально.
Зачастую достаточно беглого взгляда, чтобы определить, как в данном доме обстоят дела с энергетическим балансом. Только исправный фасад в состоянии удерживать тепло, получаемое домом от системы отопления.
рис1Тонкие трещины, прорезающие наружную обшивку дома, указывают на повреждения штукатурки в результате влияния влаги.
Любое воздействие сырости извне сводит на нет имеющуюся тепловую защиту, причем безразлично, насколько велика толщина изоляционного материала. Прежде чем думать об улучшении теплоизоляции, целесообразно проверить, не имеется ли в наружной отделке дома каких-либо дефектов. Неважно, явно ли уже обозначились эти изъяны или только начинают проявляться. Их необходимо как можно быстрее устранить, чтобы ликвидировать потери энергии.
рис2На действие химической коррозии указывает внешний вид клинкера. Вытекшая известь превратилась в гипсовую корку.
Почему появляются дефекты на фасаде Наружные стены должны обеспечивать зданию прочность и устойчивость, защищать от капризов погоды и поддерживать в помещениях благоприятный климат. Они должны препятствовать утечке тепла, получаемого домом от системы отопления. Этим требованиям может отвечать только исправный фасад.
рис3 Мороз и влага вызывают широкие сколы штукатурки - такие повреждения чаще всего обнаруживаются на цоколях зданий.
Чтобы иметь представление о состоянии кладки, штукатурки и краски, необходимо время от времени совершать инспекционные обходы вокруг здания. Небольшие повреждения, своевременно выявленные, устраняются без значительных усилий и не требуют высоких расходов, необходимых в том случае, если время оказывается упущенным. Но еще важнее - обнаружить причины, их вызывающие.
рис4 Под слоем, не обладающим диффузиенными свойствами, скопилась влага, и он осыпался. А они могут находиться далеко от мест появления явных дефектов. Причинами повреждений фасада могут быть как естественное старение и воздействие непогоды, так и дефекты, возникшие при строительстве дома или в результате применения несоответствующих друг другу материалов.
рис5 Вредные соли, проступившие на кирпичной кладке, можно обнаружить как внутри, так и снаружи здания.
Наиболее распространенной причиной повреждений фасада является влага, проникающая в кладку через неплотные участки внешнего покрытия.
Влага действует так же, как в известной поговорке: капля камень точит!
рис6Мох и водоросли образуются там, где вблизи кирпичной стены располагаются растения, препятствующие ее высыханию.
Просочившаяся вода во время морозов приводит к образованию сколов, с ней из воздуха или почвы в кирпичную кладку проникают вредные соли, которые могут пропитывать строительные материалы, кристаллизоваться или образовывать гидраты. Все это снижает теплоизоляционные свойства кладки.
рис7Изъяны на стыках кладки, должны быть чисто выскоблены и тщательно заделаны новым раствором. Даже 5% проникшей влаги вдвое уменьшают изоляционные свойства кирпичной стены. В равной степени повышается расход топлива.
Трещины, отколовшаяся штукатурка или краска при проверке состояния фасада бросаются в глаза в первую очередь. Осмотр следует производить тщательно, уделяя особое внимание форме повреждений и состоянию вещества, в котором они образовались.
рис8Вертикальные трещины, образовавшиеся в результате усадки, необходимо заполнить эластичной уплотняющей массой.
Прежде всего необходимо выяснить, продолжает ли трещина развиваться, а если да, то насколько интенсивно. На этот процесс указывают осыпающиеся и посветлевшие внутри трещины. Такие повреждения можно ремонтировать после того как выявлена и устранена причина их появления, определяемая часто по рисунку трещины.
рис9Щирокие трещины в штукатурке лучше не только зашпатлевать, но и залепить сверху полоской из стекловолокна. Так, например, при проседании почвы в корпусе здания возникают внутренние напряжения и, как следствие, трещины усадки.
Они имеют форму лестницы, расширяются к краю и могут проходить через весь фасад. Такие трещины обнаруживаются в местах открывшейся кладки.
рис10 Арматуру, подвергшуюся действию коррозии, следует освободить, удалить с нее ржавчину и нанести на нее слой антикоррозионной краски. Сильные сотрясения способны вызвать образование трещин, беспорядочно разбросанных по всей стене.
Трещины, проходящие равномерно по связке кладки, формируются в результате использования кирпичей, различных по форме и материалу, из которого они изготовлены.
рис11 В месте ремонта арматуры, новая штукатурка и свежий слой краски наносятся на поврежденный участок только после высыханияантикоррозионной краски.
Список повреждений можно продолжать до бесконечности. На фотографиях представлены основные дефекты, и по ним поставить диагноз в состоянии даже и неспециалист. Еще один совет. Если вы не уверены в своем заключении о том, какие имеются повреждения и как их устранить, не теряйте времени и пригласите профессионала. Халтура обойдется вам дороже!
Статьи
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ