Почему антивандальные обои — оптимальный вид отделки для недвижимости в аренду

И те, кто специализируется на сдаче недвижимости в аренду, и те, кто ее арендует, одинаково заинтересованы в «неубиваемой» отделке, в которую не придется вкладываться каждые несколько лет.

Не все материалы способны выдерживать высокую проходимость и регулярную смену обстановки. Почему в таких условиях оптимальным выбором будут антивандальные обои — объясняет эксперт Тимур Джуманиязов, продавец-консультант отдела «Декор» магазина «Ростов 3, Лемана ПРО».

Какие обои считаются антивандальными

В действующих ГОСТах нет определения для антивандальных обоев. Это общепринятое и распространенное в профессиональной и потребительской среде название обоев, характеризующихся высокой устойчивостью к эксплуатационным нагрузкам. Она отображается в маркировке.

● М-1 устойчивые к мытью (моющиеся) — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и некоторые водорастворимые бытовые пятна при помощи губки, увлажненной в 2%-м растворе хозяйственного мыла. Жиры, масла и другие водорастворимые пятна не удаляются.

● М-2 с высокой устойчивостью к мытью — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и большинство водорастворимых пятен губкой, увлажненной 2%-м раствором хозяйственного мыла. Возможно удаление некоторых жировых пятен, если меры по удалению приняты сразу после их появления.

● М-3 устойчивые к трению — с лицевой стороны при эксплуатации могут быть удалены загрязнения и большинство водорастворимых бытовых пятен губкой с применением смеси 2%-го раствора хозяйственного мыла и мягкого чистящего средства, не содержащего отбеливающих веществ. Масла, жиры и некоторые водонерастворимые пятна могут удаляться, если меры по удалению приняты сразу же после их появления.


Источник: ГОСТ 6810-2002 


Все производимые обои проходят испытания на устойчивость: к истиранию, ультрафиолету, разрушающему усилию во влажном состоянии, сохранению рельефа тиснения. По совокупным результатам испытаний им и присваивается соответствующая марка.

На практике в помещениях чаще всего обоям грозит истирание, это испытание и разберем подробнее. Тестовые образцы на специальном аппарате подвергаются интенсивному трению с нагрузкой, для чего на стержень истирающей головки помещают груз:

● для обоев марки М-1, М-2 — 550 г, давление 0,7×10³ Па;
● для обоев марки М-3 — 600 г, давление 0,7×10³ Па.

В зависимости от предполагаемой марки, пенополиуретановая губка, закрепленная на истирающей головке, смачивается в 2%-м растворе хозяйственного мыла (М-1, М-2) либо в пастообразной смеси абразивного средства и раствора хозяйственного мыла (М-3). Причем в качестве абразивного моющего средства указан «Пемолюкс», в составе которого 30% природного молотого мрамора.
Оценку состояния образцов проводят как предварительно, во влажном состоянии, так и после сушки в сушильном шкафу при температуре 100–125 ˚С.
Каждая марка обоев выдерживает определенное количество трений под нагрузкой до момента, когда начинаются изменения поверхности:

● М-1 — 30 истираний;
● М-2 — 100 истираний;
● М-3 — 40 истираний (помним, что испытывали абразивной смесью).

В реальной эксплуатации даже в помещениях под аренду нет условий, воссозданных испытательным стендом. Нагрузка хоть и интенсивная, но периодическая и с гораздо меньшим давлением, поэтому марка отражает устойчивость покрытия к истиранию с запасом.

Без привязки к понятию антивандальности ГОСТом рекомендуется обои марки М-1 использовать для оклейки стен и потолков жилых и общественных зданий. Обои марок М-1, М-2 использовать для оклейки стен и потолков прихожих, межквартирных коридоров жилых зданий, общежитий и других общественных зданий. Обои марки М-3 подходят для оклейки санузлов и ванных комнат всех типов зданий.
То есть и обои марки М-1, и тем более М-2 и М-3 можно назвать антивандальными. Они предназначены для отделки помещений с высокой проходимостью, повышенным риском загрязнения и механических повреждений. Их ключевая задача — сохранять презентабельный вид в условиях увеличенной эксплуатационной нагрузки.
Существует два основных вида покрытий с антивандальными свойствами.

Стеклообои (стеклотканевые)

Представляют собой высокоплотное (>150 г/м²) полотно из переплетенных нитей стекловолокна, пропитанное модифицированным крахмалом. Для стеклополотна характерна высокая устойчивость к истиранию, царапинам, ударам, стойкость на разрыв. Это негорючий материал (класс КМ0), не поддерживающий рост грибка и бактерий.


Стеклообои требуют последующего окрашивания — рассчитаны на перекрашивание до 20 раз. Допускается влажная уборка с использованием бытовых чистящих средств. Чтобы эксплуатационные свойства финишного слоя соответствовали свойствам стеклотканевой основы, для окрашивания нужно выбирать моющиеся износостойкие краски (латексные, акриловые). Применяются в офисах и коридорах бизнес-центров, коридорах гостиниц, лифтовых холлах, в медицинских и учебных учреждениях.

Виниловые обои на флизелиновой основе (коммерческий класс)

Плотное (>110 г/м²) флизелиновое полотно с нанесенным методом горячего тиснения толстым слоем ПВХ (винила). Пластифицированный гибкий винил (P-PVC) отличается высокой прочностью, не впитывает влагу, устойчив к воздействию минеральных кислот (серная, соляная, азотная, фосфорная), щелочей, солей, спиртов, жиров и масел. Ему не вредит каустическая сода, способная разъедать органические вещества.

По сути это гибкий пластик, нанесенный поверх флизелиновой основы. За счет свойств этого пластика у виниловых обоев высокая стойкость к влаге, истиранию и бытовым загрязнениям. При необходимости их поверхность легко отмывается с бытовыми моющими средствами. Часто имеют рельефную или тисненую фактуру, маскирующую мелкие дефекты стен. В отличие от стеклообоев паронепроницаемые. Выпускаются как с готовым декором, так и с текстурной поверхностью, рассчитанной на окрашивание до 15 раз.

Преимущества антивандальных обоев

Выбор антивандальных обоев для арендной недвижимости и обусловлен их свойствами.

Эксплуатационная стойкость

Основное преимущество антивандального покрытия — высокая устойчивость к механическим повреждениям. На них не появляются царапины и следы от мебели, не остается вмятин. За счет плотной, непористой структуры обои не впитывают воду и загрязнения. Следы от ручек, маркеров, потожировые пятна удаляются с отделки при помощи губки и моющего средства. У покрытий марки М-3 текстурную поверхность удобно очищать губкой с абразивом. Также стены можно мыть с дезинфицирующими растворами, если того требует соблюдение санитарных норм. Ни интенсивная проходимость, ни регулярная влажная уборка не влияют на внешний вид отделки. Как и прямое попадание солнечных лучей: обои устойчивы к ультрафиолетовому излучению и не выгорают.

Долговечность

Антивандальные обои в помещениях с повышенной эксплуатационной нагрузкой продлевают срок службы отделки до 10–15 лет. Такая долговечность достигается за счет высокой износостойкости, устойчивости к механическим повреждениям, влаге и загрязнениям.

В течение всего срока службы для поддержания презентабельного состояния покрытия достаточно влажной уборки по мере необходимости. Отсутствие царапин, следов от мебели, пятен и потертостей на стенах создает ощущение свежего ремонта даже спустя годы после обновления интерьера.

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Как повесить картину на стену Многие люди имеют пристрастие к живописи, и поэтому у них на стенах достаточно часто можно увидеть картины, написанные разными художниками... Подробнее

Недостатки пеноблоков и их минимизация Современные застройщики часто используют пеноблоки в процессе возведения объектов недвижимости и при их облицовке. Объясняется это тем, что такой материал обладает многими преимуществами... Подробнее

Сантехнические двери Какие двери подходят для санузлов... Подробнее

Сложна ли укладка паркетной доски своими руками? Укладка паркетной доски своими руками может быть выполнена несколькими способами. Наиболее распространенной является параллельная укладка плавающим способом. Она менее затратная и достаточно удобная... Подробнее

Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам первой половины года Если в 2013 году рынок недвижимости Москвы и области находился, преимущественно, в состоянии стагнации, то теперь он переживает фазу активного роста... Подробнее

Садовый райдер - универсальный помощник для дома и не только Садовые райдеры - это универсальные машины,способные выполнять множество функций. Благодаря им обеспечивается эффективный уход за различными территориями... Подробнее

Система Joker Система Joker (Джокер) представляет собой универсальное оборудование с хромированными трубами в качестве основных элементов. Подробнее

Планировка, зонирование и обустройство загородного участка - с чего начать строительство Как разместить, постройки и объекты на загородном участке. Где поставить, дом, барбекю, туалет, септик, колодец, хоз-постройку или баню. Где лучше разбить садик, огород пробурить скважину. Как сделать нормальный заезд на своей даче. Подробнее

Чистка и пропитка деревянных заборов Из дерева очень часто изготавливают забор. Однако, этот материал довольно хрупкий, по сравнению с металлом или камнем, поэтому он должен быть особенно тщательно защищен... Подробнее

Стекломагнезитовый лист: достоинства и сфера применения Стекломагнезитовый лист – отделочный материал, отличная альтернатива гипсокартону, превышающей его по функциональным показателям и более доступной стоимости... Подробнее