Ремонт в квартирах со свободной планировкой

Новостройки со свободной планировкой в большинстве случаев предполагают полное отсутствие перегородок.

Тем не менее, согласование перепланировки квартиры зачастую требуется даже в таких случаях. Перед началом строительства зонирование все равно проводится, назначается экспертиза.

Иногда выделяют только область кухни и санузла для подведения канализационных коммуникаций, водопроводных труб. Это условное зонирование потребуется учесть при дальнейшем ремонте (все зоны с подведенным водопроводом должны располагаться в одном месте).

Особенности возведения перегородок в квартирах свободной планировки

При согласовании перепланировки в такой недвижимости специальная комиссия может потребовать представить планы квартир, которые находятся над и под вами. Ваш санузел не должен располагаться над жилой комнатой соседа.

Многие владельцы квартир со свободной перепланировкой не хотят посещать БТИ. Каждый делает эксклюзивный ремонт, поэтому велик риск, что он будет не соответствовать установленным правилам. На данный момент юридической практики по таким новостройкам недостаточно. Однако можно быть уверенным, что при дальнейшей продаже вам потребуется технический паспорт. Кроме того, управляющие компании в новых домах часто обращают внимание на действия жильцов, поэтому есть вероятность, что незаконная планировка будет выявлена задолго до продажи. Именно поэтому гораздо лучше будет изначально проводить работы по всем правилам, с предварительным согласованием.

Если официальные инстанции отказали вам в проведении такого ремонта, у вас есть право обратиться в суд. Для этого потребуется представить все проведенные ранее расчеты, результаты исследований специалистами архитектурного бюро. Ваша задача – убедить суд, что измененное расположение перегородок не представляет опасности для других людей, их имущества, не влияет на срок эксплуатации здания.

Таким образом, предварительное согласование перепланировки потребуется даже в новостройках с квартирами без перегородок. Начинать работы без согласования не рекомендуется, так как в дальнейшем вам будет очень сложно продать квартиру. То же самое касается коммерческих объектов: если вы хотите заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения, чтобы сделать там ремонт, потребуется разрешение от собственника, заключение от представителей архитектурного бюро и решение архитектурной комиссии.

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Технология капельного полива К основным достоинствам капельного полива относят экономное расходование воды, создавая тем самым улучшенную структуру почвы... Подробнее

Устраиваем пруд, своими руками Решили обустроить на своем участке водоем, но не знаете как и из чего делать свой будущий пруд? В этой статье можно узнать как и из каких наиболее распространенных материалов можно сделать своими руками пруд на дачном участке... Подробнее

Строительство дома на энергоэффективном фундаменте: какие существуют решения и что важно знать Фундамент — основа всего дома: на нем нельзя экономить, от его качества, устойчивости и надежности зависит вся последующая жизнь и эксплуатация строения. Из-за особых климатических условий в России все популярнее становятся энергоэффективные фундаменты — иными словами, фундаменты с утеплением, позволяющие сохранять тепло и экономить энергию. Подробнее

Применение газонной решетки Газонная решетка служит для укрепления грунта и защищает травяное покрытие от вытаптывания.Она может помочь превратить газон в пешеходную зону или стоянку... Подробнее

Обзор материалов используемых в устройстве загородного водоема В этом обзоре рассмотрим плюсы и минусы обустройства водоема при помощи пленки ПВХ, мембраны EPDM, а также жестких форм из полиэтилена и стеклопластика... Подробнее

Вагонка из липы при отделке бани Владельцы бань зачастую решают задачу внутреннего оформления этого объекта при помощи вагонки. Такой отделочный материал может выполняться из разных видов древесины. Особенно хорошими качествами обладает вагонка из липы, которая проявляет высокую влагостойкость и при этом отлично выглядит... Подробнее

Какой обогреватель купить? Как выбрать обогреватель с учетом площади обогрева. Подробнее

Новогодняя елка-2014: обзор модных стилей Высокая мода успевает везде, даже придумать новый наряд для новогодней елочки. Предлагаем вам обзор самых актуальных стилей декора новогодней елки-2014... Подробнее

Монтаж счетчиков расхода воды На сегодняшний день в нашей стране уровень тарифов за пользование жилищно-коммунальными услугами необоснованно высокий. Пожалуй, единственно возможным способом снижения этих ежемесячных расходов является установка в квартире приборов учета. Подробнее

Каркасный дом - правильное решение Среди всех технологий постройки домов, каркасный метод заметно выделяется. Дело в том, что такие постройки возводятся в самые кратчайшие сроки. Подробнее