Ремонт в квартирах со свободной планировкой

Новостройки со свободной планировкой в большинстве случаев предполагают полное отсутствие перегородок.

Тем не менее, согласование перепланировки квартиры зачастую требуется даже в таких случаях. Перед началом строительства зонирование все равно проводится, назначается экспертиза.

Иногда выделяют только область кухни и санузла для подведения канализационных коммуникаций, водопроводных труб. Это условное зонирование потребуется учесть при дальнейшем ремонте (все зоны с подведенным водопроводом должны располагаться в одном месте).

Особенности возведения перегородок в квартирах свободной планировки

При согласовании перепланировки в такой недвижимости специальная комиссия может потребовать представить планы квартир, которые находятся над и под вами. Ваш санузел не должен располагаться над жилой комнатой соседа.

Многие владельцы квартир со свободной перепланировкой не хотят посещать БТИ. Каждый делает эксклюзивный ремонт, поэтому велик риск, что он будет не соответствовать установленным правилам. На данный момент юридической практики по таким новостройкам недостаточно. Однако можно быть уверенным, что при дальнейшей продаже вам потребуется технический паспорт. Кроме того, управляющие компании в новых домах часто обращают внимание на действия жильцов, поэтому есть вероятность, что незаконная планировка будет выявлена задолго до продажи. Именно поэтому гораздо лучше будет изначально проводить работы по всем правилам, с предварительным согласованием.

Если официальные инстанции отказали вам в проведении такого ремонта, у вас есть право обратиться в суд. Для этого потребуется представить все проведенные ранее расчеты, результаты исследований специалистами архитектурного бюро. Ваша задача – убедить суд, что измененное расположение перегородок не представляет опасности для других людей, их имущества, не влияет на срок эксплуатации здания.

Таким образом, предварительное согласование перепланировки потребуется даже в новостройках с квартирами без перегородок. Начинать работы без согласования не рекомендуется, так как в дальнейшем вам будет очень сложно продать квартиру. То же самое касается коммерческих объектов: если вы хотите заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения, чтобы сделать там ремонт, потребуется разрешение от собственника, заключение от представителей архитектурного бюро и решение архитектурной комиссии.

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Деревянные окна со стеклопакетом высокого качества Оконный профиль должен быть не только красивым, но еще и максимально устойчивым к воздействию различных внешних факторов. Подробнее

Обслуживание газового котла своими руками Газовые котлы являются источниками тепла и горячей воды в частных домах и на дачах. Некоторые находчивые жильцы многоквартирных домов устанавливают и у себя дома такие устройства, чтобы всегда иметь отопление и горячую воду. Подробнее

Электрокамин в доме Говорят, что «дыма без огня не бывает». А огонь, радующий ваш глаз холодными зимними вечерами, да еще без дыма, сажи и заготовки дров – бывает! Подробнее

Узел ввода домашнего водопровода Что такое узел ввода водопровода в квартире, какие устройства и зачем устанавливаются во водном узле после стояков горячего и холодного водоснабжения... Подробнее

Особенности и преимущества бассейнов из полипропилена Бассейны из полипропилена сочетают эстетичность с превосходными эксплуатационными характеристиками и комфортность с доступной стоимостью. Подробнее

Снегозадержатели для профнастила – как установить? Используя снегозадержатели для профнастила, можно защитить людей, проходящих под скатами кровли, от падения на голову снега, а также обеспечить его самоликвидацию во время оттепели. Подробнее

Засыпная теплоизоляция Утеплить стены, крышу, пол в доме можно не только теплоизоляционными матами и плитами, но и сыпучим теплоизолятором. Для кого-то это будет намного удобнее и дешевле... Подробнее

Покупка мобильного кондиционера Подробнее

Надежная электрика – залог комфортного быта и бесперебойного производства Ваши электроприборы в доме, на производстве или в офисе работают как обычно? Не искрят, не имеют характерного запаха перегоревшей изоляции, выполняют свой обычный функционал? Подробнее

Инженерное обеспечение загородного дома Живя в крупном городе, всё больше людей задумываются переехать жить за его пределы. Основными причинами такого желания являются высокие цены на недвижимость, плохая экологическая обстановка, транспортные проблемы. При постройке загородного дома важно создать в нём комфорт. А без надёжной системы отопления, газо- и электроснабжения сделать это невозможно... Подробнее