Ремонт в квартирах со свободной планировкой

Новостройки со свободной планировкой в большинстве случаев предполагают полное отсутствие перегородок.

Тем не менее, согласование перепланировки квартиры зачастую требуется даже в таких случаях. Перед началом строительства зонирование все равно проводится, назначается экспертиза.

Иногда выделяют только область кухни и санузла для подведения канализационных коммуникаций, водопроводных труб. Это условное зонирование потребуется учесть при дальнейшем ремонте (все зоны с подведенным водопроводом должны располагаться в одном месте).

Особенности возведения перегородок в квартирах свободной планировки

При согласовании перепланировки в такой недвижимости специальная комиссия может потребовать представить планы квартир, которые находятся над и под вами. Ваш санузел не должен располагаться над жилой комнатой соседа.

Многие владельцы квартир со свободной перепланировкой не хотят посещать БТИ. Каждый делает эксклюзивный ремонт, поэтому велик риск, что он будет не соответствовать установленным правилам. На данный момент юридической практики по таким новостройкам недостаточно. Однако можно быть уверенным, что при дальнейшей продаже вам потребуется технический паспорт. Кроме того, управляющие компании в новых домах часто обращают внимание на действия жильцов, поэтому есть вероятность, что незаконная планировка будет выявлена задолго до продажи. Именно поэтому гораздо лучше будет изначально проводить работы по всем правилам, с предварительным согласованием.

Если официальные инстанции отказали вам в проведении такого ремонта, у вас есть право обратиться в суд. Для этого потребуется представить все проведенные ранее расчеты, результаты исследований специалистами архитектурного бюро. Ваша задача – убедить суд, что измененное расположение перегородок не представляет опасности для других людей, их имущества, не влияет на срок эксплуатации здания.

Таким образом, предварительное согласование перепланировки потребуется даже в новостройках с квартирами без перегородок. Начинать работы без согласования не рекомендуется, так как в дальнейшем вам будет очень сложно продать квартиру. То же самое касается коммерческих объектов: если вы хотите заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения, чтобы сделать там ремонт, потребуется разрешение от собственника, заключение от представителей архитектурного бюро и решение архитектурной комиссии.

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Насос для скважины: как не ошибиться при выборе Водоснабжение современного дома — это чаще всего скважина: она позволяет достичь глубоких слоев, где вода чище, а ее запас больше, чем у поверхности. Скважина дает возможность полностью обеспечить дом водой даже при большом расходе. Для подачи воды используют глубинные или поверхностные насосы — причем первые чаще. Подробнее

Как уложить пробковую плитку на пол Подходить к монтажу пола из пробки можно по-разному. Наиболее серьезные различия наблюдаются между укладкой плавающим и клеевым методами... Подробнее

Планировка, зонирование и обустройство загородного участка - с чего начать строительство Как разместить, постройки и объекты на загородном участке. Где поставить, дом, барбекю, туалет, септик, колодец, хоз-постройку или баню. Где лучше разбить садик, огород пробурить скважину. Как сделать нормальный заезд на своей даче. Подробнее

Качественные крепежи на все случаи жизни Крепежные элементы — один из самых востребованных видов строительных материалов. Без них не обходится ни одна стройка или ремонт. Подробнее

Причины заказать ковровую плитку для пола в квартире Преимущества ковровой плитки. Почему следует заказать этот материал в квартиру. Подробнее

Закладные в фундаменте Стройка любого здания начинается с заливки фундамента. Будет ли он монолитным, или же достаточно залить бетонную ленту – острый вопрос. Но еще острее встает вопрос проведения в фундаменте коммуникаций, если, конечно, не заложить в него предварительно закладные... Подробнее

Выбираем фотообои для комнаты с телевизором Благодаря красивой отделке стен, удается создать яркие акценты в помещении. Подробнее

Правильное расположение и установка радиатора отопления Всегда важно подобрать нужную схему подключения радиатора, его местоположения, и того, на каком же типе остановится... Подробнее

Виды и свойства удобрений используемых на садовом участке Для улучшения качества и стабильного роста растения, необходимы удобрения. Рассмотрим основные виды и свойства удобрений используемых садоводами и дачниками на своих участках... Подробнее

Как правильно выбрать бра При планировании освещения в комнате отдельное внимание нужно уделить размещению настенных светильников. Бра выполняют важную функцию в интерьере. Можно выделить несколько вариантов применения светильников... Подробнее