Ремонт в квартирах со свободной планировкой

Новостройки со свободной планировкой в большинстве случаев предполагают полное отсутствие перегородок.

Тем не менее, согласование перепланировки квартиры зачастую требуется даже в таких случаях. Перед началом строительства зонирование все равно проводится, назначается экспертиза.

Иногда выделяют только область кухни и санузла для подведения канализационных коммуникаций, водопроводных труб. Это условное зонирование потребуется учесть при дальнейшем ремонте (все зоны с подведенным водопроводом должны располагаться в одном месте).

Особенности возведения перегородок в квартирах свободной планировки

При согласовании перепланировки в такой недвижимости специальная комиссия может потребовать представить планы квартир, которые находятся над и под вами. Ваш санузел не должен располагаться над жилой комнатой соседа.

Многие владельцы квартир со свободной перепланировкой не хотят посещать БТИ. Каждый делает эксклюзивный ремонт, поэтому велик риск, что он будет не соответствовать установленным правилам. На данный момент юридической практики по таким новостройкам недостаточно. Однако можно быть уверенным, что при дальнейшей продаже вам потребуется технический паспорт. Кроме того, управляющие компании в новых домах часто обращают внимание на действия жильцов, поэтому есть вероятность, что незаконная планировка будет выявлена задолго до продажи. Именно поэтому гораздо лучше будет изначально проводить работы по всем правилам, с предварительным согласованием.

Если официальные инстанции отказали вам в проведении такого ремонта, у вас есть право обратиться в суд. Для этого потребуется представить все проведенные ранее расчеты, результаты исследований специалистами архитектурного бюро. Ваша задача – убедить суд, что измененное расположение перегородок не представляет опасности для других людей, их имущества, не влияет на срок эксплуатации здания.

Таким образом, предварительное согласование перепланировки потребуется даже в новостройках с квартирами без перегородок. Начинать работы без согласования не рекомендуется, так как в дальнейшем вам будет очень сложно продать квартиру. То же самое касается коммерческих объектов: если вы хотите заключить долгосрочный договор аренды нежилого помещения, чтобы сделать там ремонт, потребуется разрешение от собственника, заключение от представителей архитектурного бюро и решение архитектурной комиссии.

Подвесной потолок - лучшая альтернатива старому Бесшовные натяжные потолки на сегодняшний день - это один из наиболее быстрых, красивых и простых способов отремонтировать потолок. Этот вид отделки изготавливают из ПВХ-пленки или из полиэфирной ткани... Подробнее

Виды отделки стен в квартире Отделку стен, провести не сложно, а вот выбрать способ бывает нелегко, потому, как сейчас на соответствующем рынке предлагается широчайший выбор для этой работы... Подробнее

Дизайн офиса Офис - место, где сотрудники проводят большую часть дня. От его обстановки зачастую зависит производительность работников. Подробнее

Озеленение окна и балкона Когда за окнами зима, нам так приятно отдыхая смотреть на горшочки с цветами, находящимися на подоконнике! И потому нет, наверное, такого дома, в котором бы не было комнатных цветов... Подробнее

Уникальные свойства порошковых красок Технологии получения порошковых красок и методы их нанесения на различные поверхности были разработаны в Германии на рубеже шестидесятых годов прошлого века. Подробнее

Душевые кабины Конструктивные особенности и отличия душевых кабин... Подробнее

Зачем нужен холодный асфальт? Необходимость в укладке либо ремонте дорожного покрытия возникает независимо от времени года. Именно поэтому появилась технология с использованием специального холодного асфальта.Холодный асфальт является готовым продуктом, который можно использовать для ремонта асфальтобетонных покрытий при температуре воздуха от -15. Подробнее

Ламинат компании «TARKETT»: отличия, классификация, достоинства Компания TARKETT – одна из старейших в Европе, специализирующихся на выпуске напольных покрытий. В 1999 году она освоила выпуск ламината, который пользуется стабильно высоким спросом покупателей Подробнее

Из какого бревна лучше строить дом Выбор материала для строительства бревенчатого дома сводится к оценке свойств рубленного и оцилиндрованного бревна... Подробнее

На борьбу с огнем встают распашные противопожарные ворота С каждым годом на рынках появляется все больше новинок, способных предотвратить или хотя бы снизить смерти людей из-за пожара, наводнения и прочих стихийных бедствий. Подробнее

Материалы о строительстве, ремонте и интерьере ищите здесь СтройПросвещение