Особенности проведения реконструкции зданий с изменением функционального назначения
Реконструкция – особая разновидность строительства, включающая в себя комплекс работ, направленный на изменение параметров (высота, количество этажей, площадь, объем) здания, сооружения и приведение строительного объекта в полное соответствие современным санитарно-гигиеническим, техническим и экологическим требованиям.
Зачастую работы по реконструкции включают в себя не только изменение внешнего облика здания, но полную смену функционального (целевого) назначения строительного объекта (например, перевод нежилого помещения в жилое и др.).
Помимо ряда юридических процедур, проведение которых, как правило, ложится на плечи собственника здания (получение разрешительных документов), при проведении работ по реконструкции зданий или сооружений с изменением их функционального назначения возникает ряд особенностей, которые затрудняют организацию строительно-ремонтных работ и требуют высокой компетентности и профессионализма работников как для разработки проекта реконструкции, так и для проведения реконструкционных работ на объекте. Рассмотрим эти особенности подробнее.
1. Как правило, изменение функционального назначения здания или сооружения предполагает проведение перепланировки объекта с учетом новых требований: монтаж новых стеновых перегородок и стен, при которых увеличивается несущая нагрузка, изменение формы оконных и дверных проемов и др.
2. Наличие некоторых видов работ, отсутствующих в новом строительстве: ремонт строительных конструкций и их усиление, демонтаж строительных конструкций, инженерного оборудования и др.
3. Необходимость проведения строительно-ремонтных работ при сохранении конструктивного остова здания.
4. Наличие действующих инженерных коммуникаций, затрудняющих проведение реконструкционных работ.
5. Затрудненное применение средств механизации работ.
Приведенные особенности свидетельствуют о том, что реконструкция здания с изменением функционального назначения – весьма сложный процесс, имеющий немало «подводных камней». Максимально упростить и ускорить этот процесс Вы можете, обратившись в строительную компанию ООО «СДТ». Компания специализируется на проведении строительно-ремонтных работ высокой сложности с применением передовых «инновационных» методов. К числу данных методов относится усиление строительных конструкций углеволокном, инъектированием и торкретированием.
Используемые ООО «СДТ» методы идеально подходят для проведения реконструкции зданий и, помимо высокой эффективности и надежности отличаются следующим:
• не требуется консервация строительного объекта;
• высокая скорость ремонтных работ;
• проведение работ не требует привлечения большого количества рабочей силы и применения громоздкого оборудования (что очень важно, потому что зачастую реконструкция проводится в достаточно стесненных условиях);
• не оказывается дополнительной нагрузки на конструкции (кроме торкретирования);
• не меняется геометрия здания.
Помимо инновационных методов, отличительной чертой компании является и реализация проектов «под ключ». Так, в ООО «СДТ» вы можете заказать разработку проекта реконструкции здания, а также все последующие работы – согласование проекта во всех необходимых инстанциях, непосредственную его реализацию с использованием самых современных методов, пуско-наладочные работы.
За время работы ООО «СДТ» в портфолио компании вошло несколько десятков проектов, в число которых входит проведение работ в центральном офисе ОАО «Сбербанк России», деловом центре «Москва-Сити», на стадионе «Локомотив».
Новости
