Как найти квартиру в Пекине

Рост арендной платы в Пекине сделал поиски отличной квартиры в рамках вашего бюджета намного сложнее. Вот 8 советов для поиска квартиры на Пекинском рынке жилья.

Многоэтажный панельный дом

Пройдитесь по Улицам и Говорите По-Китайски

Не полагайтесь на интернет, только часть квартир в Пекине сдается с помощью опубликованных в интернете объявлений. Как правило, эти квартиры сдаются таким способом потому, что у арендодателя более завышенные цены, рассчитанные на людей, которые приехали в город недавно. Вместо этого найдите район, который вам нравится, и изучите ситуацию со сдачей жилья. Бывает так, что случайно зайдя в какое-то агентство, расположенное в этом районе, вы снимите жилье, пусть и не совсем без риска, но по гораздо лучшей цене.

Если Вы не владеете китайским, возьмите с собой местного друга или наймите гида из туристической компании, например, из компании “Beijing May Tours”, который сможет помочь вам преодолеть языковой барьер.

Будьте Конкретны

Большинство из тысячи агентов в Пекине – из близлежащих провинций, поэтому они ведут упорную борьбу за свои комиссионные. При общении с ними требует терпение и осторожность. Конкретно оговаривайте то, что вы хотите, потому что большинство прекратят работать с вами после показа пяти или шести квартир, если они подумают, что показали все, что соответствовало вашим первоначальным запросам. Говоря прямо и ясно о том, что вы хотите, вы сократите количество потенциально бесполезных для вас посещений неудачных вариантов квартир. Как минимум, вам нужно иметь представление о названиях улиц, линий метро и понимать свой бюджет, прежде чем начинать переговоры с агентом.

Старайтесь Не Болтать Слишком Много

Некоторые агенты будут задавать вопросы, которые звучат похожими на обычную болтовню: как давно Вы в Пекине? У Вас есть здесь друзья? Сколько мест Вы уже видели? Это обычно делается, чтобы оценить ваше осведомленность  и постараться использовать вашу наивность. Ограниченных во времени новичков может ожидать долгая ходьба по невзрачным квартирам с невероятно завышенной ценой аренды, пока они не найдут квартиру, сравнительно пригодную для проживания.

Будьте Реалистом

Существует много историй о друг друга чьего-то друга, который нашел отличную квартиру в 100 квадратных метров на улице Санлитун за 2000 юаней в прошлом году. Даже если это правда, рынок изменился, а арендные ставки взлетели. Использовать квартиру друзей в качестве ориентира для поиска того, что вам нужно – серьезная ошибка.

Продавайте Себя

Все владельцы сдаваемого жилья хоть раз, но сталкивались с арендатором-жуликом. Большинство предпочтет предоставить небольшую скидку надежному арендатору, чем получить  за высокую цену потенциального  смутьяна. При большинстве просмотров квартир хозяин будет присутствовать. Оденьтесь прилично, обращайтесь к хозяину по-китайски, если вы знаете язык, и всегда старайтесь снять обувь. Если вам нравится место, будьте коммуникабельным – расскажите хозяину о себе, своей работе, что все ваши вечеринки уже остались в прошлом, и что работа занимает большую часть вашего времени – но никогда не увлекайтесь слишком, иначе Вам будет сложнее договариваться о цене.

Выясните Все о Владельце Вашего Нового Жилья

По большей части, владельцы жилья в Пекине будет имеют только одну дополнительную квартиру и используют свое право откладывать на черный день. Даже если и так, выясните всю  возможную информацию о хозяине квартиры и попытайтесь понять его характер. Хорошие хозяева могут дать скидки, но хорошие отношения с  арендатором-владельцем могут выйти за рамки денежных вопросов.

Торг

Из-за того, что конкуренция в нижнем сегменте рынка найма жилья очень сильна, возможность снизить стоимость арендной платы квартиры появляется реже, чем  при аренде жилья среднего ценового диапазона, где больше возможностей для обсуждения. Тем не менее, всегда стоит попробовать. Если вам нравится место, задержитесь как можно дольше, тщательно все рассматривайте, задавайте множество вопросов и будьте приветливым. Хозяева с гораздо большей вероятностью вступят в серьезные переговоры, если они потратили около часа времени на просмотр.

 
  Панельный дом


Малогабаритное жилье




кухня

10 идей, как изящно и просто организовать пространство
 







Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Как обустроить ручей на дачном участке

Ручей на дачном участке своими руками,с чего начать и какие растения для него выбрать...

Подробнее

Что нужно знать о входных дверях

Рано или поздно наступает момент необходимости замены входной двери. Хотя выбор огромен и разнообразен, всё-таки какие-то азы, характеризующие ту или иную дверь знать необходимо...

Подробнее

Обои-раскраски для неповторимого дизайна в детской комнате

Обои-раскраски – это уникальный шанс создать необычный интерьер в детской комнате, и возможность дать малышу рисовать и проявлять свои творческие наклонности...

Подробнее

Тёплые полы и напольное покрытие: как совместить?

Собираясь обзавестись тёплым полом, нужно позаботиться и о напольном покрытии, которое бы хорошо ладило с ним...

Подробнее

Вяжущие материалы в строительстве

Основой любого строительства считаются вяжущие материалы. С помощью таких веществ можно вместе соединять разные смеси...

Подробнее

Фурнитура для алюминиевых окон

Принцип работы фурнитуры для алюминиевых окон не отличается принципиально от функционирования комплектующих для пластиковых или деревянных окон...

Подробнее

Достоинства тех или иных видов решеток

Какие виды оконных решеток бывают, их преимущества и слабые стороны

Подробнее

Конвекционный камин: эффективно ли?

Традиционно камин никак нельзя отнести к такому классу отопительных приборов, для которых эффективность была бы хоть сколько-нибудь высокой. Тем не менее, для любого человека, вне зависимости от того, в каком интерьере был выдержан его дом, этот элемент всегда является желанным дополнением жилой среды...

Подробнее

Происхождение натяжных потолков

В наше время достаточно сложно не встретить использование натяжных потолков не только в офисах, но и в квартирах...

Подробнее

Как проводить ремонт акриловой ванны

Получится назвать немало преимуществ, которыми обладают акриловые ванны. Но у них есть и такой серьезный недостаток, как очень легкое повреждение при контакте с острыми предметами. Если возникают какие-либо дефекты, владелец может провести специальный ремонт. Остается выяснить, как это сделать...

Подробнее

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Биметаллические радиаторы
Биметаллический радиатор как нельзя лучше справится со своей задачей.
Особенности оформления стен и фартука на кухне
Исторически сложилось, что для многих главное помещение в доме – кухня...
Методы визуального изменения пространства посредством обоев
Самый главный прием – при желании увеличить маленький объем комнаты с низкими потолками – отделать стены в светлых тонах.
Выбор рисунка обоев в зависимости от стиля
Однотонные обои светлых тонов подойдут для таких стилистических направлений, как скандинавский, греческий (античный), теплых и пастельных оттенков – в английских, средиземноморских, египетских и европейских интерьерах, а также различных тропических.
Как снимать показания трехфазного электросчетчика
В наши дни у все большего количества квартир ставятся трехфазные счетчики.
Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2019