Как найти квартиру в Пекине

Рост арендной платы в Пекине сделал поиски отличной квартиры в рамках вашего бюджета намного сложнее. Вот 8 советов для поиска квартиры на Пекинском рынке жилья.

Пройдитесь по Улицам и Говорите По-Китайски

Не полагайтесь на интернет, только часть квартир в Пекине сдается с помощью опубликованных в интернете объявлений. Как правило, эти квартиры сдаются таким способом потому, что у арендодателя более завышенные цены, рассчитанные на людей, которые приехали в город недавно. Вместо этого найдите район, который вам нравится, и изучите ситуацию со сдачей жилья. Бывает так, что случайно зайдя в какое-то агентство, расположенное в этом районе, вы снимите жилье, пусть и не совсем без риска, но по гораздо лучшей цене.

Если Вы не владеете китайским, возьмите с собой местного друга или наймите гида из туристической компании, например, из компании “Beijing May Tours”, который сможет помочь вам преодолеть языковой барьер.

Будьте Конкретны

Большинство из тысячи агентов в Пекине – из близлежащих провинций, поэтому они ведут упорную борьбу за свои комиссионные. При общении с ними требует терпение и осторожность. Конкретно оговаривайте то, что вы хотите, потому что большинство прекратят работать с вами после показа пяти или шести квартир, если они подумают, что показали все, что соответствовало вашим первоначальным запросам. Говоря прямо и ясно о том, что вы хотите, вы сократите количество потенциально бесполезных для вас посещений неудачных вариантов квартир. Как минимум, вам нужно иметь представление о названиях улиц, линий метро и понимать свой бюджет, прежде чем начинать переговоры с агентом.

Старайтесь Не Болтать Слишком Много

Некоторые агенты будут задавать вопросы, которые звучат похожими на обычную болтовню: как давно Вы в Пекине? У Вас есть здесь друзья? Сколько мест Вы уже видели? Это обычно делается, чтобы оценить ваше осведомленность  и постараться использовать вашу наивность. Ограниченных во времени новичков может ожидать долгая ходьба по невзрачным квартирам с невероятно завышенной ценой аренды, пока они не найдут квартиру, сравнительно пригодную для проживания.

Будьте Реалистом

Существует много историй о друг друга чьего-то друга, который нашел отличную квартиру в 100 квадратных метров на улице Санлитун за 2000 юаней в прошлом году. Даже если это правда, рынок изменился, а арендные ставки взлетели. Использовать квартиру друзей в качестве ориентира для поиска того, что вам нужно – серьезная ошибка.

Продавайте Себя

Все владельцы сдаваемого жилья хоть раз, но сталкивались с арендатором-жуликом. Большинство предпочтет предоставить небольшую скидку надежному арендатору, чем получить  за высокую цену потенциального  смутьяна. При большинстве просмотров квартир хозяин будет присутствовать. Оденьтесь прилично, обращайтесь к хозяину по-китайски, если вы знаете язык, и всегда старайтесь снять обувь. Если вам нравится место, будьте коммуникабельным – расскажите хозяину о себе, своей работе, что все ваши вечеринки уже остались в прошлом, и что работа занимает большую часть вашего времени – но никогда не увлекайтесь слишком, иначе Вам будет сложнее договариваться о цене.

Выясните Все о Владельце Вашего Нового Жилья

По большей части, владельцы жилья в Пекине будет имеют только одну дополнительную квартиру и используют свое право откладывать на черный день. Даже если и так, выясните всю  возможную информацию о хозяине квартиры и попытайтесь понять его характер. Хорошие хозяева могут дать скидки, но хорошие отношения с  арендатором-владельцем могут выйти за рамки денежных вопросов.

Торг

Из-за того, что конкуренция в нижнем сегменте рынка найма жилья очень сильна, возможность снизить стоимость арендной платы квартиры появляется реже, чем  при аренде жилья среднего ценового диапазона, где больше возможностей для обсуждения. Тем не менее, всегда стоит попробовать. Если вам нравится место, задержитесь как можно дольше, тщательно все рассматривайте, задавайте множество вопросов и будьте приветливым. Хозяева с гораздо большей вероятностью вступят в серьезные переговоры, если они потратили около часа времени на просмотр.

 
 


Малогабаритное жилье

10 идей, как изящно и просто организовать пространство 

Error: module module_ulenta_comments not found in system!

Разновидности брусчатки Если вам необходимо сделать красивую и прочную дорожку в частном секторе или приусадебном участке, пора вспомнить о таком надежном материале как брусчатка, которым пользовались наши предки на протяжении многих лет. Подробнее

Виды и свойства удобрений используемых на садовом участке Для улучшения качества и стабильного роста растения, необходимы удобрения. Рассмотрим основные виды и свойства удобрений используемых садоводами и дачниками на своих участках... Подробнее

Фекальные насосы по выгодным ценам! Фекальные насосы чаще всего применяются в сельскохозяйственном секторе. Если необходимо перекачать или откачать отходы и нечистоты, то без специального фекального насоса не обойтись. Подробнее

Как выбрать лопату Универсальных лопат не бывает. Каждая модель имеет свои преимущества и недостатки. Все зависит исключительно от условий, в которых данное изделие будет эксплуатироваться. Подробнее

Покупка и установка полотенцесушителя в ванной комнате При ремонте ванной сам собой назревает вопрос о замене старого стального полотенцесушителя, и скорее всего выбор падет на современные устройства из нержавейки или покрытые хромом и имеющие разные формы и размеры полотенцесушители. В чем отличие полотенцесушителей и какие комплектующие для их установки могут понадобиться читаем в этой статье… Подробнее

Преимущества покупки готовых бетонных растворов Быстровозводимые сухие технологии с каждым днем становятся все популярнее, однако монолитное классическое строительство со счетов списывать еще рано... Подробнее

Как отрегулировать металлическую входную дверь: проблемы и их решения Входная металлическая дверь в наше время стала современным стандартом безопасности. Благодаря использованию в производстве новых технологий дверные конструкции стали более отказоустойчивыми, надежными и долговечными. Однако со временем даже самая надежная дверная система начинает давать сбои. При этом не обязательно сразу вызывать специалистов: сложности с закрыванием и открыванием двери, неплотное смыкание и другие проблемы эксплуатации можно решить самостоятельно. Подробнее

Дорожная фреза: преимущества и критерии выбора Для обеспечения полноценного ремонта дорожного покрытия понадобится такая специальная машина, как фреза. Она предназначена для срезания и измельчения грунтовых и асфальтных слоев. Подробнее

Колер краска и её использование Если вы задумали провести ремонт с использованием краски, то не стоит забывать, что малярные работы – это завершающий этап отделки, и именно от него полностью конечный результат. Подробнее

Что такое экологическая безопасность? Подробнее