Как найти квартиру в Пекине

Рост арендной платы в Пекине сделал поиски отличной квартиры в рамках вашего бюджета намного сложнее. Вот 8 советов для поиска квартиры на Пекинском рынке жилья.

Многоэтажный панельный дом

Пройдитесь по Улицам и Говорите По-Китайски

Не полагайтесь на интернет, только часть квартир в Пекине сдается с помощью опубликованных в интернете объявлений. Как правило, эти квартиры сдаются таким способом потому, что у арендодателя более завышенные цены, рассчитанные на людей, которые приехали в город недавно. Вместо этого найдите район, который вам нравится, и изучите ситуацию со сдачей жилья. Бывает так, что случайно зайдя в какое-то агентство, расположенное в этом районе, вы снимите жилье, пусть и не совсем без риска, но по гораздо лучшей цене.

Если Вы не владеете китайским, возьмите с собой местного друга или наймите гида из туристической компании, например, из компании “Beijing May Tours”, который сможет помочь вам преодолеть языковой барьер.

Будьте Конкретны

Большинство из тысячи агентов в Пекине – из близлежащих провинций, поэтому они ведут упорную борьбу за свои комиссионные. При общении с ними требует терпение и осторожность. Конкретно оговаривайте то, что вы хотите, потому что большинство прекратят работать с вами после показа пяти или шести квартир, если они подумают, что показали все, что соответствовало вашим первоначальным запросам. Говоря прямо и ясно о том, что вы хотите, вы сократите количество потенциально бесполезных для вас посещений неудачных вариантов квартир. Как минимум, вам нужно иметь представление о названиях улиц, линий метро и понимать свой бюджет, прежде чем начинать переговоры с агентом.

Старайтесь Не Болтать Слишком Много

Некоторые агенты будут задавать вопросы, которые звучат похожими на обычную болтовню: как давно Вы в Пекине? У Вас есть здесь друзья? Сколько мест Вы уже видели? Это обычно делается, чтобы оценить ваше осведомленность  и постараться использовать вашу наивность. Ограниченных во времени новичков может ожидать долгая ходьба по невзрачным квартирам с невероятно завышенной ценой аренды, пока они не найдут квартиру, сравнительно пригодную для проживания.

Будьте Реалистом

Существует много историй о друг друга чьего-то друга, который нашел отличную квартиру в 100 квадратных метров на улице Санлитун за 2000 юаней в прошлом году. Даже если это правда, рынок изменился, а арендные ставки взлетели. Использовать квартиру друзей в качестве ориентира для поиска того, что вам нужно – серьезная ошибка.

Продавайте Себя

Все владельцы сдаваемого жилья хоть раз, но сталкивались с арендатором-жуликом. Большинство предпочтет предоставить небольшую скидку надежному арендатору, чем получить  за высокую цену потенциального  смутьяна. При большинстве просмотров квартир хозяин будет присутствовать. Оденьтесь прилично, обращайтесь к хозяину по-китайски, если вы знаете язык, и всегда старайтесь снять обувь. Если вам нравится место, будьте коммуникабельным – расскажите хозяину о себе, своей работе, что все ваши вечеринки уже остались в прошлом, и что работа занимает большую часть вашего времени – но никогда не увлекайтесь слишком, иначе Вам будет сложнее договариваться о цене.

Выясните Все о Владельце Вашего Нового Жилья

По большей части, владельцы жилья в Пекине будет имеют только одну дополнительную квартиру и используют свое право откладывать на черный день. Даже если и так, выясните всю  возможную информацию о хозяине квартиры и попытайтесь понять его характер. Хорошие хозяева могут дать скидки, но хорошие отношения с  арендатором-владельцем могут выйти за рамки денежных вопросов.

Торг

Из-за того, что конкуренция в нижнем сегменте рынка найма жилья очень сильна, возможность снизить стоимость арендной платы квартиры появляется реже, чем  при аренде жилья среднего ценового диапазона, где больше возможностей для обсуждения. Тем не менее, всегда стоит попробовать. Если вам нравится место, задержитесь как можно дольше, тщательно все рассматривайте, задавайте множество вопросов и будьте приветливым. Хозяева с гораздо большей вероятностью вступят в серьезные переговоры, если они потратили около часа времени на просмотр.

 
  Панельный дом


Малогабаритное жилье




кухня

10 идей, как изящно и просто организовать пространство
 






Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Заказать практическую работу: где гарантируется профессиональное выполнение?

Практическая работа для многих студентов — настоящее испытание. И удивительного ничего нет, ведь чтобы получить хорошую отметку, потребуется потратить достаточно большое количество времени, отказавшись от развлечений и личных дел.

Подробнее

Вагонка - универсальный строительный материал

Одним из самых распространенных и недорогих строительных материалов для отделки загородного дома, да и не только, является строительная вагонка. Что необходимо знать про этот материал при его покупке...

Подробнее

Плодовые кустарники

Ягоды — исключительно ценные продукты в питании человека и важный источник водорастворимых витаминов. Содержат они минеральные соли, сахара и органические кислоты, минеральные вещества. Дачники с удовольствием выращивают плодовые кустарники. Украшая сад, эти растения ежегодно приносят урожай полезных ягод...

Подробнее

Дом из бруса своими руками

Будучи легкодоступной и недорогой, древесина была едва ли не самым ранним стройматериалом. К её достоинствам следует отнести безвредность окружающей среде, низкую теплопроводность и прочность...

Подробнее

Запорная арматура: виды и назначение

Современные производители предлагают множество видов запорной арматуры.

Подробнее

Ремонт своими руками: что нужно знать об установке окон из ПВХ

Остекление квартиры или дома — один из тех проектов, которые можно выполнить своими руками, что позволяет сэкономить средства на недешевых услугах профессионалов. Работа по проекту делится на два основных этапа. На первом вам предстоит выбрать новые окна, подходящие к интерьеру квартиры или внешнему облику дома. На втором этапе — установить окна в проемы. И в этом вам помогут подробные советы Алексея Антонова, руководителя проектов по развитию компетенций «Леруа Мерлен».

Подробнее

Признанный лидер среди герметиков - герметик и клей на основе MS-полимера

Подбирая герметик, многие сталкиваются с теми или иными свойствами, ограничивающими его использование для других целей. Волей не волей задумываешься, что было бы не плохо купить герметик, сочетающий в себе лучшие стороны силикона, полиуритана и акрила. Оказывается такой герметик есть - встречайте герметик на основе MS-полимера …

Подробнее

Гайки: разновидности, характеристики и особенности выбора

Современная промышленность представляет собой отрасль экономики, которая на сегодняшний день отличается высокими темпами развития...

Подробнее

Ванны с гидромассажем - нюансы приобритения

Сидячие ванны с гидромассажем, изготовленные из акрила, могут быть установлены далеко не в любой квартире...

Подробнее

Озеленение окна и балкона

Когда за окнами зима, нам так приятно отдыхая смотреть на горшочки с цветами, находящимися на подоконнике! И потому нет, наверное, такого дома, в котором бы не было комнатных цветов...

Подробнее

Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2022