Перепланировка квартиры под магазин. Как осуществить?

Создать магазин или офис на базе жилой квартиры представляется достаточно выгодным делом, особенно, если внимательно изучить предложения на аренду нежилых площадей или их стоимость. Однако ещё до того, как затеять масштабное переустройство всего жилья, необходимо вывести его из жилого фонда города...


магазин в квартире
Сразу отметим, что это возможно далеко не во всех случаях. Ниже перечислены условия, которым должна отвечать квартира, планируемая под подобное переустройство:



1) Сооружение, где находится искомое жильё, не должно быть аварийным и не должно в ближайшее время подвергаться капитальному ремонту;



2) Под квартирой не должно быть иных жилых квартир. Т.е. или она располагается на первом уровне жилого дома, или находящиеся на уровень ниже неё помещения должны были быть заранее переведены в нежилой фонд города;



3) Должны соблюдаться условия для оборудования входа с улицы, т.е. клиенты или работники магазина или офиса не могут заходить в искомое помещение через общий подъезд.



Если эти условия соблюдаются, то можно говорить о том, что подобное жильё можно переустроить под магазин. Но будет лучше, если ещё до момента покупки подобных площадей Вы постараетесь получить у профильных специалистов консультацию по вопросу возможности перевода выбранной Вами квартиры в нежилой фонд города.



После перевода, можно начинать продумывать и вопросы перепланировки помещения. Нельзя не отметить, что процедура эта достаточно сложная и трудоёмкая, требующая значительного количества свободного времени, поэтому лучше не пытаться пройти её самостоятельно, а сразу перепоручить компании-посреднику в сфере согласований перепланировок.



Наибольшие трудности могут вызвать следующие работы:



1) Реконструкционные работы – в данном случае, под ними подразумевается оборудование входа в помещение с улицы. Этим работам должна быть посвящена отдельная глава проектной документации, кроме того, она должна быть согласована с Архитектурно-Планировочным Управлением города.



2) Необходимость согласования с Энергонадзором присоединения дополнительных электрических мощностей, так как стандартного показателя, отведённого для «усреднённой» квартиры, зачастую явно недостаточно.



3) Устранение газопровода, так как он запрещён к эксплуатации в помещениях нежилого типа (магазинах, офисах и т.д.).



В остальном, процедура согласования будет абсолютно стандартной и о ней можно почитать на многочисленных форумах о перепланировках; нужно лишь иметь в виду, что требования к перепланировкам к авторам проектов нежилых помещений гораздо более строгие, нежели к обычным жилым квартирам, поэтому мы рекомендуем Вам сразу обращаться за помощью к профессионалам.

Другие материалы по теме:

риэлтор


Как выбрать хорошего риэлтора. Кто он?





Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Фасадная штукатурка: разновидности, достоинства, советы по выбору

Как выбрать фасадную штукатурку. Узнаем о видах и достоинствах этого отделочного и защитного материала...

Подробнее

Виды и свойства удобрений используемых на садовом участке

Для улучшения качества и стабильного роста растения, необходимы удобрения. Рассмотрим основные виды и свойства удобрений используемых садоводами и дачниками на своих участках...

Подробнее

Как сделать тротуарную плитку своими руками

Замостить пешеходные дорожки на даче можно при помощи тротуарной плитки отлитой своими руками в пластиковых формах…

Подробнее

Как исправить провисшую дверь

Причины провисания и способы исправления провисшей двери в домашних условиях с помощью подручных средств...

Подробнее

Спецодежда из Иваново от производителя: высокий уровень защищенности и отличный дизайн

Неуклонно расширяющаяся сеть сферы услуг торгово-промышленного и пищевого характера заставляет непосредственных участников товарообмена использовать все доступные методы для того, чтобы выделиться из массы аналогичных организаций...

Подробнее

Потолок из гипсокартона – стеклохолст, шпаклёвка, подготовка под покраску

Создание двухуровневого потолка из ГКЛ, операции после заделки стыков - наклеивание стеклохолста на шпаклёвку с последующим шпаклеванием по стеклохолсту, шлифовка (вышкуривание) и финишная шпатлёвка под покраску.

Подробнее

Выбираем забор для дома

Забор, это важная составляющая благополучия загородного участка. Забор играет роль своеобразного «маркера» для границ участка...

Подробнее

Дома из газобетонных блоков: за и против

Газобетонные блоки применяются для возведения зданий и сооружений различной этажности. Преимущества и выбор газобетонных блоков

Подробнее

Виды замков ламината, основные 6 видов замков. Какой лучше?

Ламинат – одно из самых востребованных среди покупателей напольных покрытий. Это связано с его практичностью, доступной стоимостью, простотой в уходе и укладке. Справиться с монтажом пола из ламината сможет даже человек, не имеющий специальных навыков и умений.

Подробнее

Избавляемся от клопов всеми возможными способами

Даже самый чистоплотный человек не застрахован от заселения его дома паразитами. При этом вывести некоторых из них достаточно сложно...

Подробнее

Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2022