Перепланировка квартиры под магазин. Как осуществить?

Создать магазин или офис на базе жилой квартиры представляется достаточно выгодным делом, особенно, если внимательно изучить предложения на аренду нежилых площадей или их стоимость. Однако ещё до того, как затеять масштабное переустройство всего жилья, необходимо вывести его из жилого фонда города...


магазин в квартире
Сразу отметим, что это возможно далеко не во всех случаях. Ниже перечислены условия, которым должна отвечать квартира, планируемая под подобное переустройство:



1) Сооружение, где находится искомое жильё, не должно быть аварийным и не должно в ближайшее время подвергаться капитальному ремонту;



2) Под квартирой не должно быть иных жилых квартир. Т.е. или она располагается на первом уровне жилого дома, или находящиеся на уровень ниже неё помещения должны были быть заранее переведены в нежилой фонд города;



3) Должны соблюдаться условия для оборудования входа с улицы, т.е. клиенты или работники магазина или офиса не могут заходить в искомое помещение через общий подъезд.



Если эти условия соблюдаются, то можно говорить о том, что подобное жильё можно переустроить под магазин. Но будет лучше, если ещё до момента покупки подобных площадей Вы постараетесь получить у профильных специалистов консультацию по вопросу возможности перевода выбранной Вами квартиры в нежилой фонд города.



После перевода, можно начинать продумывать и вопросы перепланировки помещения. Нельзя не отметить, что процедура эта достаточно сложная и трудоёмкая, требующая значительного количества свободного времени, поэтому лучше не пытаться пройти её самостоятельно, а сразу перепоручить компании-посреднику в сфере согласований перепланировок.



Наибольшие трудности могут вызвать следующие работы:



1) Реконструкционные работы – в данном случае, под ними подразумевается оборудование входа в помещение с улицы. Этим работам должна быть посвящена отдельная глава проектной документации, кроме того, она должна быть согласована с Архитектурно-Планировочным Управлением города.



2) Необходимость согласования с Энергонадзором присоединения дополнительных электрических мощностей, так как стандартного показателя, отведённого для «усреднённой» квартиры, зачастую явно недостаточно.



3) Устранение газопровода, так как он запрещён к эксплуатации в помещениях нежилого типа (магазинах, офисах и т.д.).



В остальном, процедура согласования будет абсолютно стандартной и о ней можно почитать на многочисленных форумах о перепланировках; нужно лишь иметь в виду, что требования к перепланировкам к авторам проектов нежилых помещений гораздо более строгие, нежели к обычным жилым квартирам, поэтому мы рекомендуем Вам сразу обращаться за помощью к профессионалам.

Другие материалы по теме:

риэлтор


Как выбрать хорошего риэлтора. Кто он?





Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Сантехнические двери

Какие двери подходят для санузлов...

Подробнее

Как выбирать окрасочный агрегат?

В настоящее время в области строительства работает огромное количество строительных компаний. Именно поэтому в этой отрасли постоянно присутствует жесткая конкуренция...

Подробнее

Главные преимущества термодома

В последнее время все большее число людей стремится заниматься самостоятельным возведением жилья. При этом многие задаются вопросом о том, какие материалы необходимо подобрать. Для успешного выполнения всех работ, нужно обратить внимание на новую, но достаточно популярную технологию – термодом...

Подробнее

Анкерные болты для надежного крепежа

Разновидность метизов выбирают в зависимости от того, где будут проводиться работы: на потолке, стене.

Подробнее

Как правильно приобрести жилье?

Прежде всего, затрагивая данную тематику, важно указать на выгодную стоимость такого приобретения.

Подробнее

Делаем ремонт пола своими руками - лаги + ДСП шпунтованные плиты quickdeck (Квик дек)

Вариант замены старого пола из щитового паркета в пятиэтажке (хрущёвке) своими руками. Как сделать недорого пол по лагам выставленным на раствор. Установка лаг на плиточный клей, настил ДСП плит (Квик дек) quickdeck.

Подробнее

Как сделать журнальный столик своими руками?

Виды журнальных столов и простые примеры их изготовления.

Подробнее

Строительство бассейна. С чего нужно начинать

Каждый хозяин частного дома задумывался о строительстве бассейна...

Подробнее

Неоспоримые преимущества ПВХ окон

Пластиковые окна обладают массой существенных достоинств...

Подробнее

Плодовые кустарники

Ягоды — исключительно ценные продукты в питании человека и важный источник водорастворимых витаминов. Содержат они минеральные соли, сахара и органические кислоты, минеральные вещества. Дачники с удовольствием выращивают плодовые кустарники. Украшая сад, эти растения ежегодно приносят урожай полезных ягод...

Подробнее

Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2022