Техпаспорт на недвижимость в Украине: нюансы получения
Благодаря внесенным Высшей Радой Украины поправкам к Жилищному кодексу, начиная с января 2013 г. бюро технической инвентаризации утратили единоличную привилегию на осуществление технической инвентаризации объектов недвижимости по всей территории Украины.
Данное право было передано частным компаниям при условии наличия в них сертифицированного рабочего персонала и официальной лицензии на проведение описи недвижимости и выдачи технического паспорта.
Технический паспорт на недвижимость - это документ, выдаваемый после проверки и описи объекта недвижимости, содержащий в себе информацию о техсостоянии и характеристиках проверенного объекта, наличие которого позволит осуществлять сделки купли-продажи данной недвижимости.
Основные данные, содержащиеся в техпаспорте:
• адрес объекта;
• размеры, в том числе общая площадь;
• материал изготовления и отделки;
• степень износа;
• наличие/отсутствие перепланировки, включая схему размещения комнат и помещений;
• техсостояние коммуникаций.
Технический паспорт оформляется как на целый объект недвижимости, так и на его отдельные помещения, в зависимости от волеизъявления собственника, указанного в подаваемой заявке, и выдается как физическим, так и юридическим лицам. При проведении перепланировки, реконструкции нужно будет получить новый техпаспорт на измененный объект.
Несмотря на то, что техпаспорт не подтверждает право собственности на указанную в нем недвижимость, это документ, входящий в состав общего пакета документов, обязательного при оформлении следующих операций:
• регистрация права собственности на недвижимость;
• заключение сделок с недвижимостью, в том числе покупки и продажи;
• вступление в права наследования;
• оформление и получение разрешения на проведение перепланировки и(или) реконструкции;
• регистрация права собственности на измененный объект недвижимости после проведенной перепланировки и(или) реконструкции;
• оформление и регистрация права собственности на завершенный строительством объект недвижимости (новостройка);
• приватизация;
• раздел (выделение) недвижимости, находящейся в совместной (долевой) собственности;
• оформление и получение Выписки из госреестра ("Укргосреестр").
Существует 2 вида инвентаризации, влекущие за собой получение технического паспорта:
1. Первичная. Предназначена для жилых и хозяйственных объектов, находящихся в частной собственности (жилые дома, квартиры, дачные домики, сараи, гаражи и т. д.), и для коммунальных объектов и зданий общественного характера, состоящих на балансе у органов местного самоуправления (здания инженерных систем, сооружения гражданской защиты, подстанции и т. д.).
2. Текущая. Проводится 1 раз в год и предназначена для объектов недвижимости, у которых сменился собственник, была проведена реконструкция, ремонт, изменение техсостояния, целевого назначения, подключены новые коммуникации, заменена техническая система отопления, произошло присоединение к сетям газоснабжения, электроснабжения и т. д., возведены новые постройки, произошло изменение границ земельных участков или их застройка, объект недвижимости был снесен, в том числе по причине его нахождения в аварийном состоянии или произошли другие изменения. Отсутствие всех указанных выше изменений также фиксируется в техническом паспорте.
Таким образом, чтобы получить техпаспорт на объект недвижимости нужно обратиться в компанию, имеющую соответствующую лицензию и сертифицированный персонал, согласно действующему законодательству Украины.
Японский стиль представляет собой минималистичность, сдержанность, строгость, лаконичность. С его помощью можно просто украсить своё жильё отдельными элементами или полностью преобразить интерьер, решившись на философское течение дизайна...
Торговые компании предлагают потребителям разные виды смесителей. Среди них обязательно найдется тот, который подойдет вам по конструкции, цене и дизайну
Профиль Gyproc - Ультра выполняется из холоднокатаной оцинкованной стали с применением новой технологии UltraSteel, оригинальность которой состоит в том, что ровному металлу придают рифленой вид...
Современный человек не может обойтись без использования электроприборов, однако не каждый знает, что оборудование всегда рассчитано на работу в сети, характеристики которой должны соответствовать определенным стандартам...
Гранит – очень красивый и необычайно износостойкий материал. Его используют для отделки многих поверхностей. В облицовке он выглядит красиво и дорого...
Если в ваших планах не стоит изменение внешнего вида фасада вашего дома, и вы просто хотите утеплить фасад, то данный метод "мокрый фасад" как раз для этого случая...
Добавить комментарий: Никнейм: