Юридические особенности сделок с недвижимостью

Многие люди наслышаны о черных риэлторах и недобросовестных застройщиках. А еще бывают случаи, когда к счастливому обладателю новой квартиры приходят с визитом не менее счастливые обладатели свидетельства о наследстве либо представители банка, которому, как ни странно, давно уже была заложена данная жилплощадь...

Иллюстрация (игрушечный дом на грузовой телеге)
В сфере недвижимости всегда речь идет о больших и очень больших деньгах. Поэтому дилетанту здесь придется трудно. Каждому хочется урвать кусочек у неопытного новичка.

Собираясь покупать или продавать квартиры имейте дело всегда только лично с собственниками. Помощь специалистов в виде риэлторских или юридических услуг это только поддержка и сопровождение сделки. В любом случае риэлтор оперирует не своими деньгами, а клиентскими.

Агент по недвижимости и юрист-консультант оказывают услуги строго согласно прейскуранту, указанному в подряде. Зачастую клиент не знает всех тонкостей дел с недвижимостью, а недобросовестный помощник случайно либо сознательно не указывает на существенные моменты. Поэтому на риэлтора надейся, а сам смотри внимательно.

Проблемы документального оформления сделок с недвижимостью

Чуть ли не основной вопрос покупки квартиры это необходимость получить массу документов, подтверждающих права продавца. Его дееспособность, отсутствие обременений на квартире и возможных претензий со стороны третьих лиц.

В этом деле без юридической поддержки не обойтись. Опытный специалист не только поможет в сборе необходимых документов, но и проверит их на действительность. Следите, чтобы все бумаги были оформлены строго по современным стандартам и требованиям закона.

Выяснить о наложенных арестах и закладах на недвижимость можно в регистрационной палате. А о возможных претензиях бывших жильцов по выпискам из домовой книги. Не помешает вежливо попросить владельца жилья предоставить справку из ЗАГСа о наличии или отсутствии супруга. Может потребоваться письменное разрешение на продажу жилья или возникнуть какие-то вопросы, исходящие их брачного контракта.

Мало того, что сбор и проверка массы справок требует времени и сил, так за некоторые документы придется еще и заплатить. Иногда сумма составит несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей. Так что идея о том, что можно купить квартиру не имея денег, за проданное имеющееся жилье вызывает сомнения. Некоторый базовый капитал все же желательно иметь.

Другие материалы по теме:


Рабочие

Кто
будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?...







Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Какой материал выбрать для строительства дома?

Сегодня многие люди все больше отдаляются от многоэтажек, переезжают жить загород, подальше шума и большого количества народа, поближе к природе и чистому воздуху. Поэтому они решают построить для себя загородный дом...

Подробнее

Что такое экологическая безопасность?

Подробнее

Как выбрать сварочный аппарат

В наше время, любое строительство без проведения сварочных работ, не представляется возможным. А что если вы не строитель, и все же чувствуете в себе силы произвести сварочные работы своими руками. Как выбрать необходимый аппарат для домашних нужд, если вы не профессионал...

Подробнее

Технология монтажа обжимных фитингов

Как монтировать обжимные фитинги на металлопластиковой трубе, инструкция и фотографии процесса монтажа...

Подробнее

Восстановление каменного фасада - необходимая и своевременная защита дома

Солнце, дожди, грязь и окружающая среда воздействуют на внешнюю отделку дома так же, как и время. Но исправный фасад и украшает, и защищает дом...

Подробнее

Кресло. Уют, комфорт и спокойный отдых

Одно лишь упоминание кресла вызывает ассоциации с домашним уютом, спокойствием и комфортом. Телевизор, книжка или ноутбук плюс теплый пушистый плед и любимая чашка с чаем или кофе – все это атрибуты релаксации и отдыха...

Подробнее

Деревенский стиль в новогоднем интерьере

Для того, чтобы отпраздновать Рождество в теплой деревенской атмосфере, совсем необязательно жить вдали от города в избушке...

Подробнее

Эффект короеда в дизайне

Эффект короеда в заключительном оформлении стен — очень оригинальный и интересный вариант отделки, применяемый как внутри, так и снаружи помещения...

Подробнее

Какой обогреватель купить?

Как выбрать обогреватель с учетом площади обогрева.

Подробнее

Несъемная опалубка и полистирол

Опалубка пенополистирольная сравнительно недавно появилась среди строительных технологий, однако уже успела завоевать себе доверие и известность...

Подробнее

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Биметаллические радиаторы
Биметаллический радиатор как нельзя лучше справится со своей задачей.
Особенности оформления стен и фартука на кухне
Исторически сложилось, что для многих главное помещение в доме – кухня...
Методы визуального изменения пространства посредством обоев
Самый главный прием – при желании увеличить маленький объем комнаты с низкими потолками – отделать стены в светлых тонах.
Выбор рисунка обоев в зависимости от стиля
Однотонные обои светлых тонов подойдут для таких стилистических направлений, как скандинавский, греческий (античный), теплых и пастельных оттенков – в английских, средиземноморских, египетских и европейских интерьерах, а также различных тропических.
Как снимать показания трехфазного электросчетчика
В наши дни у все большего количества квартир ставятся трехфазные счетчики.
Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2018