Юридические особенности сделок с недвижимостью

Многие люди наслышаны о черных риэлторах и недобросовестных застройщиках. А еще бывают случаи, когда к счастливому обладателю новой квартиры приходят с визитом не менее счастливые обладатели свидетельства о наследстве либо представители банка, которому, как ни странно, давно уже была заложена данная жилплощадь...

Иллюстрация (игрушечный дом на грузовой телеге)
В сфере недвижимости всегда речь идет о больших и очень больших деньгах. Поэтому дилетанту здесь придется трудно. Каждому хочется урвать кусочек у неопытного новичка.

Собираясь покупать или продавать квартиры имейте дело всегда только лично с собственниками. Помощь специалистов в виде риэлторских или юридических услуг это только поддержка и сопровождение сделки. В любом случае риэлтор оперирует не своими деньгами, а клиентскими.

Агент по недвижимости и юрист-консультант оказывают услуги строго согласно прейскуранту, указанному в подряде. Зачастую клиент не знает всех тонкостей дел с недвижимостью, а недобросовестный помощник случайно либо сознательно не указывает на существенные моменты. Поэтому на риэлтора надейся, а сам смотри внимательно.

Проблемы документального оформления сделок с недвижимостью

Чуть ли не основной вопрос покупки квартиры это необходимость получить массу документов, подтверждающих права продавца. Его дееспособность, отсутствие обременений на квартире и возможных претензий со стороны третьих лиц.

В этом деле без юридической поддержки не обойтись. Опытный специалист не только поможет в сборе необходимых документов, но и проверит их на действительность. Следите, чтобы все бумаги были оформлены строго по современным стандартам и требованиям закона.

Выяснить о наложенных арестах и закладах на недвижимость можно в регистрационной палате. А о возможных претензиях бывших жильцов по выпискам из домовой книги. Не помешает вежливо попросить владельца жилья предоставить справку из ЗАГСа о наличии или отсутствии супруга. Может потребоваться письменное разрешение на продажу жилья или возникнуть какие-то вопросы, исходящие их брачного контракта.

Мало того, что сбор и проверка массы справок требует времени и сил, так за некоторые документы придется еще и заплатить. Иногда сумма составит несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей. Так что идея о том, что можно купить квартиру не имея денег, за проданное имеющееся жилье вызывает сомнения. Некоторый базовый капитал все же желательно иметь.

Другие материалы по теме:


Рабочие

Кто
будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?...






Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Сочетание зелёного и фиолетового цветов

Любому человеку известно, что разные цвета настраивают то на плохое, то на хорошее настроение, создавая определённую атмосферу в доме...

Подробнее

Как сделать обувницу своими руками

Делаем обувницу из готовых поворотных механизмов, расчёт ширины и глубины вставок обувницы. Присадка механизма (веера) и поворотных втулок откидного ящика для обуви...

Подробнее

Трансформаторы напряжения

Устройство трансформатора. Износ обмоток преобразователя. Как и чем проводить мониторинг трансформатора во избежание аварийных ситуаций...

Подробнее

Теплоизоляционные цилиндры «Экоролл» от компании «Строительные решения»

Что такое теплоизоляционные цилиндры. Особенности изготовления. Сферы применения.

Подробнее

Как правильно обновить швы плитки

Нередко требуется обновить или сделать ремонт заново в туалете, на кухне или ванной комнате только потому, что облицованные кафелем или плиткой поверхности (пол или стены, кухонный фартук) смотрятся уже не так красиво и аккуратно...

Подробнее

Полистиролбетон - свойства и область применения

Благодаря новым технологиям мы можем наблюдать появление самых разных строительных материалов, которые обладают именно теми свойствами и качествами, которые необходимы строителям в их нелегком деле. Одним из таких материалов является полистиролбетон...

Подробнее

Вагонка - универсальный строительный материал

Одним из самых распространенных и недорогих строительных материалов для отделки загородного дома, да и не только, является строительная вагонка. Что необходимо знать про этот материал при его покупке...

Подробнее

Обзор материалов используемых в устройстве загородного водоема

В этом обзоре рассмотрим плюсы и минусы обустройства водоема при помощи пленки ПВХ, мембраны EPDM, а также жестких форм из полиэтилена и стеклопластика...

Подробнее

Что такое колонновидные деревья

В данном материале идет рассказ о колонновидных плодовых деревьев, а так же о том как правильно организовать свой сад...

Подробнее

Новые интересные идеи в области освещения помещения

Задуматься о возможном добавлении света, или изменить освещение в комнате под дизайн помещения можно всегда, только не всегда хочется что-то глобально менять...

Подробнее

Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2022