Юридические особенности сделок с недвижимостью

Многие люди наслышаны о черных риэлторах и недобросовестных застройщиках. А еще бывают случаи, когда к счастливому обладателю новой квартиры приходят с визитом не менее счастливые обладатели свидетельства о наследстве либо представители банка, которому, как ни странно, давно уже была заложена данная жилплощадь...

Иллюстрация (игрушечный дом на грузовой телеге)
В сфере недвижимости всегда речь идет о больших и очень больших деньгах. Поэтому дилетанту здесь придется трудно. Каждому хочется урвать кусочек у неопытного новичка.

Собираясь покупать или продавать квартиры имейте дело всегда только лично с собственниками. Помощь специалистов в виде риэлторских или юридических услуг это только поддержка и сопровождение сделки. В любом случае риэлтор оперирует не своими деньгами, а клиентскими.

Агент по недвижимости и юрист-консультант оказывают услуги строго согласно прейскуранту, указанному в подряде. Зачастую клиент не знает всех тонкостей дел с недвижимостью, а недобросовестный помощник случайно либо сознательно не указывает на существенные моменты. Поэтому на риэлтора надейся, а сам смотри внимательно.

Проблемы документального оформления сделок с недвижимостью

Чуть ли не основной вопрос покупки квартиры это необходимость получить массу документов, подтверждающих права продавца. Его дееспособность, отсутствие обременений на квартире и возможных претензий со стороны третьих лиц.

В этом деле без юридической поддержки не обойтись. Опытный специалист не только поможет в сборе необходимых документов, но и проверит их на действительность. Следите, чтобы все бумаги были оформлены строго по современным стандартам и требованиям закона.

Выяснить о наложенных арестах и закладах на недвижимость можно в регистрационной палате. А о возможных претензиях бывших жильцов по выпискам из домовой книги. Не помешает вежливо попросить владельца жилья предоставить справку из ЗАГСа о наличии или отсутствии супруга. Может потребоваться письменное разрешение на продажу жилья или возникнуть какие-то вопросы, исходящие их брачного контракта.

Мало того, что сбор и проверка массы справок требует времени и сил, так за некоторые документы придется еще и заплатить. Иногда сумма составит несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей. Так что идея о том, что можно купить квартиру не имея денег, за проданное имеющееся жилье вызывает сомнения. Некоторый базовый капитал все же желательно иметь.

Другие материалы по теме:


Рабочие

Кто
будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?...






Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Как крепить поликарбонат: практические рекомендации

Этот строительный материал сегодня является очень популярным даже при строительстве рекламных возведений.

Подробнее

Насколько реально установить натяжной потолок самостоятельно

Делая ремонт в квартире или доме, большинство людей стремятся сэкономить. Вариантов для уменьшения расходов может быть два: покупать дешевые материалы или же выполнять все работы самостоятельно.

Подробнее

Современные промышленные кондиционеры – высокоточное оборудование с электронным способом управления

Мульти-сплит системы; центральные, прецизионные и крышные кондиционеры; чиллеры и фанкойлы – чем они отличаются друг от друга? Попробуем разобраться в том, по каким критериям осуществляется подбор тех или иных промышленных кондиционеров.

Подробнее

Токарные работы. Обработка металла

Металлическая продукция может обрабатываться несколькими методами, среди наиболее распространенных - токарная обработка изделий.

Подробнее

Стоит ли собирать умный дом своими руками?

Еще пять или даже десять лет назад системы интеллектуального управления домом или офисом воспринимались как причуды очень богатых людей. Сегодня программируемые здания уже никого не удивляют...

Подробнее

Обзор производителей светодиодных ламп и светильников

На сегодняшний день на рынках множество товаров, связанных с освещением и основанных на полупроводниковых технологиях. В их числе – светодиодные светильники, лампы, прожекторы и многие другие осветительные приборы...

Подробнее

Освещение в детской: наиболее важные составляющие

Как известно, главным аспектом правильного обустройства светодизайна в детской, является достаточно гармоничное сочетание местного и общего освещения с элементами декоративной подсветки...

Подробнее

ГНБ и прокол под дорогой – актуальные услуги

На сегодняшний день среди разных вариантов прокладки инженерных коммуникаций особой популярностью пользуются бестраншейные способы, к которым относится и горизонтально направленное бурение.

Подробнее

О преимуществах индивидуального проектирования коттеджей

Индивидуальное проектирование коттеджей, как правило, начинается с создания технического задания, от точности которого зависит успех планируемого проекта...

Подробнее

Лунный календарь садовода на 2012 год

Благоприятные дни для посадки, посева и пересаживания культур...

Подробнее

Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2020