Почему кредитные организации против передачи в аренду ипотечного жилья

Несомненно, большинство людей приобретают объекты жилой недвижимость в ипотеку, чтобы жить в них...

Нарисованные домики на стопках монет в виде графика
Но не всегда заемщики по ипотечному кредиту объективно оценивают свои материальные возможности. В итоге появляются просрочки платежей по жилищному кредиту, начисляются пени и штрафы, растет банковский долг, ухудшается кредитная история.

Если банк-кредитор отказывает проблемному заемщику в проведении реструктуризации и рефинансирования ипотечного займа, то у него остается только один выход – продать или сдать внаем кредитное жилое помещение. Что касается передачи в аренду ипотечной недвижимости, то большинство кредитно-финансовых структур выступают против этой сделки. Почему?

Кредиторы считают, что залоговое жилое помещение после проживания квартиросъемщиков может стать неликвидным, следовательно, его невозможно будет продать выгодно и быстро в случае, если залогодатель перестанет выплачивать ипотеку и будет выселен с заложенной банку квартиры. Жилье может стать неликвидным, если его техническое и внешнее состояние ухудшится в результате небрежного и безответственного отношения к нему арендаторов. Ведь далеко не все квартиросъемщики бережно относятся к чужому имуществу. Это известно всем.

Нужно заметить, что банки-залогодержатели, которые запрещают заемщикам сдавать внаем залоговую недвижимость, обязаны указать это в ипотечном договоре.

Последствия для арендодателя-заемщика могут оказаться плачевными, если он вопреки запрету кредиторов передаст ипотечное жилье во временное возмездное пользование посторонним людям, то есть, сдаст его в долгосрочную аренду. Заимодатели могут не только расторгнуть с ним договор кредитования и применить к нему штрафные санкции, но и потребовать досрочной выплаты кредита или выселения из кредитной квартиры в принудительном порядке.

Чтобы избежать этих неприятных моментов, человеку нужно обращаться в то кредитно-финансовое учреждение, которое относится лояльно к передаче залогового объекта в аренду.

Другие материалы по теме:

Принципы планирования загородного участка


Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

Как выбрать хорошего риэлтора. Кто он?

В наши дни может случиться всякое, бывает, что времени на поиски покупателя или продавца вовсе нет, а купить или продать недвижимость в жатые сроки просто необходимо...

Подробнее

Почему строительство деревянных домов под ключ пользуется популярностью?

Сейчас весьма востребованным считается возведение домов из дерева.

Подробнее

Особенности контроля экструзионных линий

Для изготовления полимерной пленки или полимерных листов для тары ПЭТ используется экструзионное оборудование.

Подробнее

Какой вред наносят теплоизоляционные материалы

При строительстве дома или ремонте квартиры практически обязательным условием стало применение теплоизоляционных материалов...

Подробнее

Плитка для облицовки ступеней от Керама Марацци

Керамика и еще в большей степени керамический гранит намного прочнее бетона и других материалов. Художники и проектировщики Керама Марацци стараются удовлетворить спрос по всем направлениям.

Подробнее

Покупка мобильного кондиционера

Подробнее

Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция

Утепление каркасного дома позволит обеспечить комфортный микроклимат в помещениях и сократить расходы на отопление.

Подробнее

Строгие формы интерьера японских самураев

В начале нулевых годов, когда стало модным все, что было так или иначе связано с Японией, практически каждый уважающий себя дизайнер обязательно имел в своем арсенале несколько вариантов оформления интерьеров в японском стиле...

Подробнее

Мини-бункер

Бункер – оборонительное сооружение, используемое в военное время по прямому назначению, в мирный период – в качестве потенциального укрытия на случай военной угрозы или природных катаклизмов...

Подробнее

Инновации систем отопления: тепловой воздушный насос

Владельцы частных домов вынуждены искать более экономные системы для обогрева домов, нагрева воды. Экономная система генерации энергии стоит дорого, ее позволить купить могут не все. Наиболее доступная на сегодня система – тепловой воздушный насос.

Подробнее

Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2019