Скрытая экономика штукатурных работ. Почему цена мешка — не главный показатель
В сегменте черновой отделки, конкуренция обычно сводится к цене за квадрат. И при закупке материалов сравнивают стоимость мешка. Это логично, но ошибочно.
Реальная выгода кроется не в цене килограмма гипса, а в совокупной стоимости готового квадратного метра качественного покрытия, в скорости цикла работ и экономии на последующих этапах. С экспертом Николаем Петиным, продавцом-консультантом отдела «Строительные материалы» магазина «Лемана ПРО» Санкт-Петербург (Петергофское), разберем скрытую экономику на цифрах и фактах.
Как формируется себестоимость готового квадрата штукатурного покрытия
Простая арифметика не работает. Себестоимость готового покрытия складывается из двух ключевых компонентов: материала и трудозатрат.
1. Материал. Стоимость мешка — базовый показатель. Но главный фактор — нормативный расход на м² при заданной толщине. Например, смесь «А» стоит 398 руб. / мешок (30 кг) с расходом 10 кг/м² при слое 10 мм. Смесь «Б» — 473 руб. / мешок (30 кг) с расходом 8,5 кг/м² за счет более легкой и пластичной формулы.
«А». Стоимость материала на м² = (398 руб. / 30 кг) * 10 кг = 132,6 руб.
«Б». Стоимость материала на м² = (473 руб. / 30 кг) * 8,5 кг = 134,01 руб.
Вывод — более дорогая смесь может давать сопоставимую стоимость квадрата за счет оптимизированного расхода. При сопоставимых затратах на покупку, за счет улучшенных свойств работать с таким материалом легче и быстрее, что напрямую влияет на вторую составляющую.
2. Трудозатраты. По действующим нормативам (ГЭСН 81-02-15-2022 Отделочные работы, Минстрой РФ) скорость работ при оштукатуривании внутренних стен для сухих смесей составляет 32,49 чел.ч / 100 м² при толщине слоя до 10 мм. На каждый мм изменения толщины нужно добавлять 3,1 чел.ч. То есть за рабочую смену штукатур должен в среднем сделать 21 м² штукатурки слоем 10 мм. Здесь действует правило: чем выше технологичность смеси (пластичность, адгезия, жизнеспособность), тем выше производительность бригады.
Для гипса характерно очень быстрое схватывание, что долгое время служило серьезным ограничением к широкому применению сухих смесей на его основе. Решили эту проблему посредством введения в состав полимерных добавок. Но и сейчас есть штукатурки, которые после приготовления раствора нужно успеть нанести на стену за 20-25 минут. А есть смеси с более сложной формулой и пролонгированной жизнеспособностью, на выработку которых отводится 60-90 минут.
Вдвое и более увеличенная «жизнь» раствора означает, что бригада замешивает реже, времени на промывку оборудования и инструмента тратит меньше и работает в оптимальном режиме.
● Норма на штукатура в смену: 21 м².
● Выработка в час: 3 м² (8 часов смена минус 1 час на обед, 7 часов работы).
● Расход штукатурной смеси на часовую выработку (слой 10 мм): 10 кг/м² * 3 = 30 кг.
При жизнеспособности раствора до 30 минут мастер успеет выработать половину нормы (1,5 м²), следовательно придется замешивать два раза.
Время на замес: подготовка 1-2 минуты, первичный замес 3-5 минут, отстаивание 3-5 минут, добивка 1-2 минуты. По нижнему пределу на 1 замес уйдет 8 минут, плюс промывка инструмента после замеса еще от 2 минут. Всего: от 10 минут замес, или от 20 минут на 2 замеса. В смену — 140 минут, или почти 2,5 часа на замесы.
Если жизнеспособность замеса 60 минут, в час можно делать по 1 замесу, если жизнеспособность 90 минут — 1 замес в 1,5 часа. В первом случае на замесы уходит 70 минут, или около 1,1 часа; во втором — около 46 минут. По первому варианту экономия времени в смену 70 минут, по второму — 94 минуты, или 1,5 часа. Экономия времени в смену — 16,67% и 22,38% соответственно. В среднем на практике за счет увеличения жизнеспособности раствора экономия рабочего времени составляет 15-20%.
Следовательно, использование более технологичной смеси в итоге выгоднее благодаря уменьшению затрат труда и времени и увеличению выработки.
Как достигается экономия на предчистовой отделке за счет штукатурок с улучшенными свойствами
Тут есть два варианта развития событий.
1. Сокращение сроков на предчистовую отделку за счет использования быстросохнущих штукатурных смесей. Гипс в принципе ценится за высокую скорость высыхания. Но и здесь есть разница, которая измеряется днями в графике.
Обычная гипсовая смесь. Переход к следующему этапу работ допустим после полного высыхания. Для слоя в 10 мм в большинстве случаев это 7 суток, реже — 5 суток при оптимальных условиях (влажность 60%, t +20 °C).
У штукатурной смеси с ускоренным набором прочности срок полного высыхания слоя в 10 мм составляет 3 суток за счет точного подбора химических модификаторов.
Что это дает в реальном строительном цикле? Уже через трое суток стены можно шпатлевать, сократив срок работ по подготовке поверхностей под чистовую отделку на несколько дней. Для бригады, специализирующейся на предчистовых работах, это возможность быстрее сдать объект и перейти на другой, больше заработав за счет высокой производительности. Для компании, оказывающей полный цикл услуг под ключ, — возможность раньше приступить к шпатлевке, а потом и к отделке. И также ускорить срок сдачи или гарантированно в него уложиться, выиграв время на устранение последствий каких-то форс-мажорных ситуаций.
2. Сокращение количества операций за счет применения штукатурки с высоким качеством поверхности. Стандартно в процессе черновой отделки следующим технологическим этапом после оштукатуривания идет шпатлевание, и при работе со смесями на базе цемента ничего не изменилось. При работе с гипсом есть альтернатива: если использовать штукатурку, не требующую последующего шпатлевания, количество черновых операций по выравниванию и подготовке поверхностей к финишной отделке сводится к одной. Качества получившегося основания будет достаточно для оклеивания обоями, нанесения жидких обоев, фактурных декоративных штукатурок или облицовки — при соблюдении определенных этапов выравнивания, таких как, например, затирка и заглаживание. То есть для большинства задач, возникающих при отделке коммерческой и жилой недвижимости.
Выгода по второму варианту прямая — отсутствие затрат как на материалы, так и на оплату работы по шпатлевке. К примеру, мешок универсальной гипсовой шпатлевки весом 20 кг стоит 558 рублей. Как указано в характеристиках, при толщине слоя в 1 мм средний расход смеси составит 0,9 кг, мешка хватит на 22 м². Значит, к расходам на предчистовую отделку на каждый квадрат штукатурки прибавится еще 25 рублей на шпаклевку. Плюс обязательная в таких случаях грунтовка. При стоимости в 946 рублей и расходе на 100 м² получается еще 10 руб./м², или 35 рублей на квадрат на материалы. Цены на шпатлевание стен на сайтах услуг от 450 руб./м², материалы с работой — около 500 рублей экономии на каждом квадратном метре. И экономия труда и времени благодаря переходу от штукатурки к чистовой отделке.
Почему применение высокотехнологичных материалов выгоднее
Модифицированные гипсовые штукатурки с усовершенствованными свойствами работают в трех направлениях.
● Снижение трудозатрат и увеличение темпов работ.
● Повышенные темпы набора прочности. Сокращение интервала между этапами отделки.
● Повышенное качество поверхности. Сокращение подготовки под чистовую отделку до одного этапа.
В линейках производителей есть высокотехнологичные штукатурки, объединяющие как два из трех свойств, так и все три. В чем именно выгоднее использование материала с улучшенными характеристиками, зависит от конкретных условий.
Рассмотрим два сценария для объекта с площадью стен под предчистовую отделку 500 м² бригадой из трех мастеров.
1. Обе штукатурки дают высокое качество поверхности сразу под отделку. Классическая смесь. Жизнеспособность раствора — 30 минут, срок высыхания до следующего этапа — 7 дней при толщине слоя 10 мм. Замес небольшими порциями, чтобы успеть выработать, по причине меньшей пластичности раствор труднее растягивать. По нормативам бригада оштукатурит такую площадь за 8 дней. Чистовая отделка начнется через 16 дней, с учетом грунтования.
Высокотехнологичная смесь. Жизнеспособность раствора — 90 минут, срок высыхания до следующего этапа — 3 суток при толщине слоя 10 мм. Экономия времени за счет пластичности и большей жизнеспособности — около 15-20%. На штукатурку у той же бригады уйдет 7 дней, чистовая отделка начнется через 11 дней, с учетом грунтования.
2. Обе штукатурки с ускоренным набором прочности, но одна требует последующего шпатлевания, а вторая сразу готова под отделку.
Штукатурка с двумя улучшенными свойствами. Жизнеспособность раствора — 60 минут, срок высыхания до следующего этапа — 3 дня, нужна шпатлевка. 7 дней на штукатурные работы, 3 суток на высыхание. Норма выработки покрытия стен грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз — 4,65 чел.ч / 100 м², или 23,25 чел.ч / 500 м². Втроем бригада прогрунтует стены под шпатлевку примерно за 7,75 часа. Округлим до одной рабочей смены, что вполне допустимо, если обедать не сразу всем, а поочередно. Быстросохнущая грунтовка высыхает за 6 часов, то есть на следующий день можно приступать к шпатлевке.
При расчете трудозатрат за ориентир можно взять норму выработки для сплошной шпатлевки поверхностей, ранее оштукатуренных цементно-поливинилацетатным составом. По пластичности и адгезивным свойствам он сопоставим с готовой гипсовой шпатлевкой с полимерными добавками. Норма выработки составляет 24,05 чел.ч / 100 м², или 120,25 чел.ч / 500 м². На шпатлевку требуется 6 дней, еще сутки на высыхание. Сутки на грунтовку (нанесение в рабочую смену, просохнет за ночь). Стены под отделку будут готовы через 18 дней. Однако, если судить по отзывам мастеров, по качественной штукатурной поверхности скорость шпатлевки может достигать и 40-50 м² в смену в 1 слой. В этом случае стены под чистовую отделку будут готовы примерно за 15 дней.
Высокотехнологичная штукатурка с тремя улучшенными свойствами. Жизнеспособность раствора — 60 минут, срок высыхания до следующего этапа — 3 суток. Как и в первом примере, 7 дней на штукатурку, 3 суток на просушку, день на грунтовку — чистовая отделка начнется через 11 дней.
Как видно, максимально выгодно использовать на объекте высокотехнологичную штукатурку, которая быстро высыхает и не требует шпатлевания. Это экономия труда и времени, предсказуемый график и снижение совокупных затрат на объект.
Статьи
СЕЙЧАС ЧИТАЮТ