Особенности проведения реконструкции зданий с изменением функционального назначения
Реконструкция – особая разновидность строительства, включающая в себя комплекс работ, направленный на изменение параметров (высота, количество этажей, площадь, объем) здания, сооружения и приведение строительного объекта в полное соответствие современным санитарно-гигиеническим, техническим и экологическим требованиям.
Зачастую работы по реконструкции включают в себя не только изменение внешнего облика здания, но полную смену функционального (целевого) назначения строительного объекта (например, перевод нежилого помещения в жилое и др.).
Помимо ряда юридических процедур, проведение которых, как правило, ложится на плечи собственника здания (получение разрешительных документов), при проведении работ по реконструкции зданий или сооружений с изменением их функционального назначения возникает ряд особенностей, которые затрудняют организацию строительно-ремонтных работ и требуют высокой компетентности и профессионализма работников как для разработки проекта реконструкции, так и для проведения реконструкционных работ на объекте. Рассмотрим эти особенности подробнее.
1. Как правило, изменение функционального назначения здания или сооружения предполагает проведение перепланировки объекта с учетом новых требований: монтаж новых стеновых перегородок и стен, при которых увеличивается несущая нагрузка, изменение формы оконных и дверных проемов и др.
2. Наличие некоторых видов работ, отсутствующих в новом строительстве: ремонт строительных конструкций и их усиление, демонтаж строительных конструкций, инженерного оборудования и др.
3. Необходимость проведения строительно-ремонтных работ при сохранении конструктивного остова здания.
4. Наличие действующих инженерных коммуникаций, затрудняющих проведение реконструкционных работ.
5. Затрудненное применение средств механизации работ.
Приведенные особенности свидетельствуют о том, что реконструкция здания с изменением функционального назначения – весьма сложный процесс, имеющий немало «подводных камней». Максимально упростить и ускорить этот процесс Вы можете, обратившись в строительную компанию ООО «СДТ». Компания специализируется на проведении строительно-ремонтных работ высокой сложности с применением передовых «инновационных» методов. К числу данных методов относится усиление строительных конструкций углеволокном, инъектированием и торкретированием.
Используемые ООО «СДТ» методы идеально подходят для проведения реконструкции зданий и, помимо высокой эффективности и надежности отличаются следующим:
• не требуется консервация строительного объекта;
• высокая скорость ремонтных работ;
• проведение работ не требует привлечения большого количества рабочей силы и применения громоздкого оборудования (что очень важно, потому что зачастую реконструкция проводится в достаточно стесненных условиях);
• не оказывается дополнительной нагрузки на конструкции (кроме торкретирования);
• не меняется геометрия здания.
Помимо инновационных методов, отличительной чертой компании является и реализация проектов «под ключ». Так, в ООО «СДТ» вы можете заказать разработку проекта реконструкции здания, а также все последующие работы – согласование проекта во всех необходимых инстанциях, непосредственную его реализацию с использованием самых современных методов, пуско-наладочные работы.
За время работы ООО «СДТ» в портфолио компании вошло несколько десятков проектов, в число которых входит проведение работ в центральном офисе ОАО «Сбербанк России», деловом центре «Москва-Сити», на стадионе «Локомотив».
Рост арендной платы в Пекине сделал поиски отличной квартиры в рамках вашего бюджета намного сложнее. Вот 8 советов для поиска квартиры на Пекинском рынке жилья.
В настоящее время осветительные приборы являются не только источником света в нашем жилье, но и элементом декора. Иногда они дополняют собой весь дизайн помещения, а иногда сами являются его основным элементом.
Сегодня существует несколько видов кровельных материалов, которые характеризуются максимальной востребованностью. Причиной тому служит невысокая цена в совокупности с отличной прочностью, продолжительным сроком службы и прочими преимущественными характеристиками.
Одним из самых распространенных и недорогих строительных материалов для отделки загородного дома, да и не только, является строительная вагонка. Что необходимо знать про этот материал при его покупке...
Зачем наносить гипсовую штукатурку перед шпаклёвкой? При ремонте сильно пористых и шершавых стен, перед нанесением шпаклёвки, иногда проще покрыть все стены тонким слоем штукатурного раствора. Такие действия помогут перекрыть все неровности и раковины, а последующий слой шпаклёвки ляжет ровнее и будет иметь меньший расход.
Компании, выпускающие сантехнику, предлагают нам широкий ассортимент самых различных по конструкции и дизайну унитазов. Благодаря разнообразию моделей каждый потребитель сможет подобрать подходящий унитаз по внешнему виду, качеству и эксплуатационным характеристикам...
Современные компании, специализирующиеся на аэродромной технике, проектируют и производят аэродромные топливозаправщики абсолютно любого типа, степени сложности и стоимости...
Для любой кухни свойственно присутствие жара и влаги. При приготовлении пищи в помещение повышается влажность воздуха, поэтому будет лучше отделить кухню от других комнат квартиры или дома. Для этого ставим межкомнатную стеклянную дверь, с учетом ее прочности и надежности...
Как говорится, встречают по одёжке. Эта пословица актуальна не только для одежды, но и для внешнего вида дома. Пусть он будет иметь изысканный стиль и волшебный дизайн, однако если ошибиться с выбором фасадной краски, то не стоит ждать ожидаемого эффекта.
Добавить комментарий: Никнейм: