Возможные риски при покупке вторичного жилья

Планируете приобрести квартиру в Белогорске Амурской области? Подобрать объект с нужными параметрами и оформить сделку помогут риелторы крупнейшего агентства недвижимости России «Этажи».

Подобрать квартиру на вторичном рынке Белогорска Амурской области можно на сайте агентства «Этажи». Компания имеет большую базу проверенных объектов недвижимости. Также важно заранее изучить основные риски при сделках со вторичным жильем.

Покупка квартиры – сложная процедура, включающая много этапов. Особенно это касается вторичного рынка. При сделках со старым фондом покупателей поджидает множество рисков. Если не проявить бдительность, можно остаться без жилья и денег. Подобрать квартиру на вторичном рынке Белогорска Амурской области можно по ссылке https://belogorsk.etagi.com/realty/ на сайте агентства «Этажи». Компания имеет большую базу проверенных объектов недвижимости. Также важно заранее изучить основные риски при сделках с вторичным жильем.

Продажа по поддельным документам

Не стоит торопиться подписывать договор купли-продажи, как бы привлекательно не звучали условия. Стоит заранее проверить документы на квартиру и данные собственника. Вторичное жилье может находиться под обременением или арестом. Также объект может принадлежать нескольким лицам. Если согласия на продажу всех собственников отсутствуют, сделку легко признают недействительной.

Еще одной частой проблемой вторичного рынка являются зарегистрированные лица. Продажа объекта не является основанием для выписки. Самые большие сложности возникают с несовершеннолетними и недееспособными гражданами.

Чтобы обезопасить себя, покупателю стоит запросить выписки из ЕГРН, БТИ, домовой книги. Также стоит убедиться, что собственник дееспособен. Для этого необходимо проверить справки из психоневрологического диспансера и наркологии.

Продажа по доверенности

Если продает квартиру не собственник, а человек с доверенностью на руках, также стоит проявить бдительность. Подлинность документа важно проверить через нотариальную контору. Доверенность может быть получена незаконно или условия ее действия нарушены. Также не лишним будет связаться с владельцем квартиры.

Жилье, полученное в наследство

Если продавец решил распорядиться квартирой, полученной в наследство, покупатель также рискует. После покупки такого объекта могут неожиданно объявиться другие наследники, права которых были нарушены. Это станет основанием для расторжения договора и возврата квартиры продавцу. При этом он может успеть к этому времени растратить деньги и возвращать их покупателю небольшими суммами через судебных приставов долгие годы. Для исключения подобной ситуации важно проверить наличие родственников, которые могут иметь права наследования жилья.

Сделки с вторичной недвижимостью рекомендуется проводить через агентства. Опытные риелторы быстро проверяют объекты по всем имеющимся базам, грамотно составляют договора, защищают интересы сторон. Агентство «Этажи» является крупнейшим в России и СНГ, имеет безупречную репутацию. Если вы решили купить вторичное жилье в Белогорске, можете обратиться в данную компанию. Заявки на сотрудничество принимаются в офисах, по телефону, онлайн. 

Error: module module_ulenta_comments not found in system!