Юридические особенности сделок с недвижимостью

Многие люди наслышаны о черных риэлторах и недобросовестных застройщиках. А еще бывают случаи, когда к счастливому обладателю новой квартиры приходят с визитом не менее счастливые обладатели свидетельства о наследстве либо представители банка, которому, как ни странно, давно уже была заложена данная жилплощадь...

Иллюстрация (игрушечный дом на грузовой телеге)
В сфере недвижимости всегда речь идет о больших и очень больших деньгах. Поэтому дилетанту здесь придется трудно. Каждому хочется урвать кусочек у неопытного новичка.

Собираясь покупать или продавать квартиры имейте дело всегда только лично с собственниками. Помощь специалистов в виде риэлторских или юридических услуг это только поддержка и сопровождение сделки. В любом случае риэлтор оперирует не своими деньгами, а клиентскими.

Агент по недвижимости и юрист-консультант оказывают услуги строго согласно прейскуранту, указанному в подряде. Зачастую клиент не знает всех тонкостей дел с недвижимостью, а недобросовестный помощник случайно либо сознательно не указывает на существенные моменты. Поэтому на риэлтора надейся, а сам смотри внимательно.

Проблемы документального оформления сделок с недвижимостью

Чуть ли не основной вопрос покупки квартиры это необходимость получить массу документов, подтверждающих права продавца. Его дееспособность, отсутствие обременений на квартире и возможных претензий со стороны третьих лиц.

В этом деле без юридической поддержки не обойтись. Опытный специалист не только поможет в сборе необходимых документов, но и проверит их на действительность. Следите, чтобы все бумаги были оформлены строго по современным стандартам и требованиям закона.

Выяснить о наложенных арестах и закладах на недвижимость можно в регистрационной палате. А о возможных претензиях бывших жильцов по выпискам из домовой книги. Не помешает вежливо попросить владельца жилья предоставить справку из ЗАГСа о наличии или отсутствии супруга. Может потребоваться письменное разрешение на продажу жилья или возникнуть какие-то вопросы, исходящие их брачного контракта.

Мало того, что сбор и проверка массы справок требует времени и сил, так за некоторые документы придется еще и заплатить. Иногда сумма составит несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей. Так что идея о том, что можно купить квартиру не имея денег, за проданное имеющееся жилье вызывает сомнения. Некоторый базовый капитал все же желательно иметь.

Другие материалы по теме:


Рабочие

Кто
будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?...







Добавить комментарий:   Никнейм: 

  Введите, пожалуйста, уникальный код:  Отправить

На что следует обратить внимание при покупке перил для лестницы

Те, кто имеют свой дом или офис, знают, что одним из ключевых моментов в строительстве является проектирование лестницы. Лестница часто несёт основную стилистическую нагрузку, задавая тем самым общий тон всему помещению...

Подробнее

Межкомнатные двери: функциональное предназначение, советы по подбору

Межкомнатные двери сегодня являются одним из наиболее значимых элементов интерьера помещения. Но, помимо декоративной функции они играют важную защитную функцию, предохраняя утечки тепла, а также защищая жилище от проникновения постороннего внешнего шума.

Подробнее

Антиклей: преимущества средства

Работа с клеем очень часто становится причиной порчи новых материалов, одежды, мебели. И чтобы исправить ситуацию, многие люди применяют всевозможные способы, делая испорченную вещь еще более невосстанавливаемой.

Подробнее

Что делать если после поворота ручки пластиковое окно повисло на нижней петле?

Давайте рассмотрим ситуацию, когда происходит вываливание окна, и оно виснет на одной петле, что необходимо сделать в данном случае, как правильно должна располагаться ручка и оконная створка, и как избежать вываливания створки окна...

Подробнее

Преимущества скважины-иглы

Каждый владелец загородного дома знает – установить колодец необходимо заблаговременно, ведь от этого напрямую зависит комфорт проживания в доме...

Подробнее

Лунный календарь садовода на 2012 год

Благоприятные дни для посадки, посева и пересаживания культур...

Подробнее

Выбираем мягкий уголок для кухни

Кухня ассоциируется с теплым семейным очагом. Кухня – это место, где семья собирается за общим столом, где проходят теплые посиделки с друзьями. Поэтому, она должна быть не только многофункциональной, но и комфортной и уютной...

Подробнее

Металлические двери - защищают жилище

Главное предназначение входной двери - нести защитную функцию. Человек в своем жилище должен чувствовать себя защищенным и огражденным от сторонних посягательств извне...

Подробнее

Выбираем каркасный бассейн для дачи

Сегодня каждый владелец загородной недвижимости мечтает о бассейне в собственном дворе. Теперь такая возможность есть у каждого. Каркасный бассейн - он обладает целым рядом преимуществ, давайте узнаем о них поподробнее...

Подробнее

Арка в стене городской квартиры – эстетичный и стильный элемент дизайна

Сооружение арочных проёмов в современных квартирах является дизайнерским приёмом, доступным для самостоятельного исполнения. Арка способна не только придать интерьеру стиль, но и создать ощущение простора, приятного движения воздуха. Вместо стандартной двери можно самому изготовить оригинальный, авторский элемент оформления межкомнатного перехода...

Подробнее

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Биметаллические радиаторы
Биметаллический радиатор как нельзя лучше справится со своей задачей.
Особенности оформления стен и фартука на кухне
Исторически сложилось, что для многих главное помещение в доме – кухня...
Методы визуального изменения пространства посредством обоев
Самый главный прием – при желании увеличить маленький объем комнаты с низкими потолками – отделать стены в светлых тонах.
Выбор рисунка обоев в зависимости от стиля
Однотонные обои светлых тонов подойдут для таких стилистических направлений, как скандинавский, греческий (античный), теплых и пастельных оттенков – в английских, средиземноморских, египетских и европейских интерьерах, а также различных тропических.
Как снимать показания трехфазного электросчетчика
В наши дни у все большего количества квартир ставятся трехфазные счетчики.
Регистрация Забыли пароль?
© stroimasterskaya.ru 2010 - 2019