Кто будет делать ремонт? Частник или строительная фирма?

Не знаете с чего начать ремонт? Сомневаетесь кого выбрать: частного мастера, или строительную фирму. Читайте: как не стать жертвой ремонта, рассмотрим все за и против...

Допустим, вы решили отремонтировать квартиру. Вы не умеете делать ремонт сами, и хотели бы прибегнуть к услугам ....................., и тут то вы начинаете задумываться, а куда и к кому обратиться? Вызвать частника - вроде дешевле,  однако  боязно, кто там ко мне придет; обратиться в фирму, тоже  непонятно, вдруг  они мне там понасчитают, что и не расплатиться будет. Принять решение, и быть во всеоружие , надеюсь поможет эта статья.

Давайте разберемся, чем отличаются услуги организации от услуг частника.

Любой ремонт начинается с вызова прораба и составления сметы.

В силу большой конкуренции на строительном рынке, оформление сметы будет бесплатным, как в строительной фирме так и у частника.  Исключением может быть оплата за вызов - это символическая сумма  150-300 руб. (дабы окупить проезд прораба), при этом у многих частников и организаций  при принятии Вами положительного решения  о проведении ремонта, данная  сумма возвращается,  то есть вычитается из общей сметы.
 
Заключение договора или письменного соглашения.

В нормальной строительной фирме, после составления сметы и  вашего согласия на проведение работ, вам должно быть предложено, заключение договора.  Смысл договора, везде примерно одинаковый: перечень проводимых работ, стоимость проводимых работ,  сроки  выполнения работ(начало и конец) и ответственность сторон.
Очень важным фактором  в дальнейших взаимоотношениях с организацией, является указание в договоре всего перечня проводимых работ, сроков  их выполнения, и наличия на руках сметы на выполняемые работы с подписью  прораба.
С частными бригадами или мастером в отдельности,  взаимоотношения выстраиваются в основном на основании сметы составленной перед началом работ. Хотя, конечно, вы можете составить свой договор и попросить мастера подписать его с вами.

Нужно не забывать  что наличие договора, который вы до конца не  изучили, может  не  является гарантом выполнения ваших требований. Например: внезапно увеличившиеся сроки выполнения работ,  или изменение стоимости выполняемых работ,  все это вполне реально, если вы подписывали  договор не читая. Читать договор нужно внимательно! 

Стоимость работ

Расценки на проведение  ремонтно-строительных работ  в фирме скорее всего будут дороже. Любая организация или фирма имеет свою неотъемлемую часть расходов (налоги, содержание штата, дорогостоящая реклама и т.д)

С частным мастером можно поторговаться, его расходы гораздо меньше. Иногда частники,  в виде бонуса, бесплатно, делают какой-нибудь вид работ не вошедший в смету, или помогут вам привезти или разгрузить стройматериалы.

Взаиморасчеты

Аванс перед началом ремонта, и оплата за проделанную работу

Попросить аванс перед началом работ,  может и частник, и организация. В этой ситуации сказать сложно, можно ли доверять частному лицу и давать ему какие то деньги в руки до начала ремонта,   если, конечно, это не ваш хороший знакомый.
 Обычно взаиморасчеты с частниками производятся по принципу сделал-получил, или как правильнее, за проделанную работу.

В ситуации со строительной организацией, все намного сложней. Перед началом работ по ремонту, в качестве предоплаты, с вас могут попросить  сумму от  30  до 50%  стоимости работ. Если в стоимость работ включена стоимость материалов, это немного облегчает картину ( так как закупка материалов действительно требует средств), если материалы закупаете вы, а предоплата требуется за еще не проделанную работу, стоит задуматься.

Многие представители строительных фирм  скажут:  если клиент не доверяет, и  не вносит предоплату , то почему строители должны верить и начинать выполнение работ.
Может быть здесь и есть риски, но они обоюдны, и гарантом выполнения условий, обоими сторонами как раз и является договор, составленный и подписанный заказчиком и строительной фирмой. В любом  случае принимать решение придется все равно вам.

Гарантии

Окончательные взаиморасчеты производятся после выполнения всех работ. Гарантию на выполненные работы, фирма   должна указать в договоре.
С частниками,  на счет гарантии ситуация сложнее, если не подписан договор, есть риск не выполнения гарантийных обязательств в случае их возникновения.

Профессионализм  

Есть сложившееся мнение,   что в строительной фирме работают только профессионалы, а частники, это такого рода халтурщики да шабашники.   Это не правильное мнение, везде работают люди, и где работает на данный момент, например профессионал отделочник высокого уровня, в фирме или частником  на себя, трудно сказать. То же самое относится и к "специалистами" в кавычках.

Общаясь со строителями, вы должны получать четкие ответы на свои вопросы, касающиеся технологий и тонкостей  вашего ремонта.  Если вам дают не четкие и расплывчатые ответы, нужно задуматься, в профессионализме и подготовке человека.
Неоспоримым плюсом будет наличие разного вида допусков у строительной фирмы.
Частники же в большинстве своем,  допуски позволить себе не могут.

Строительный рынок насколько велик, на столько же он и тесен. Частные мастера  и бригады работающие на вольных хлебах,  могут брать подряды  как напрямую , так и субподряды  у строительных организаций , которые в свою очередь заключают договор с клиентом.

Будьте подкованы, составьте свой план работ

Перед тем как начать общаться со строителями, составьте приблизительный план работ и операций требующийся вам для осуществления ремонта.
Чтобы вас не обманули, а вы получили то что ожидали, нужно стать самому немножко строителем.
Подготовьтесь  к общению с мастерами, будьте во всеоружие, потратьте немного время, посещая в интернете форумы и строительные порталы, узнайте технологии, и строительные материалы, это вам не даст упасть лицом в грязь, при общении с прорабом, и возможно поможет сэкономить   время, деньги и силы при проведении ремонта.
Удачи!

stroimasterskaya.ru

                                       Материалы по теме:

Как выбрать специалиста по сантехнике и электрике

Как вызвать электрика?

Кому доверить строительство собственного дома

Постоянный адрес статьи:

Минеральная вата "Knauf" - отличный утеплитель для скатной кровли Нынешние цены на многие строительные материалы - довольно высоки. Однако именно рост цен подталкивает нас находить наиболее приемлемые пути к рациональному использованию площади дома... Подробнее

Златолит – природный камень В последние годы всяческие новинки появляются не только в хай-тек сфере, но и на строительном рынке. Одной из такого рода новинок смог стать такой материал, как златолит... Подробнее

Вяжущие материалы в строительстве Основой любого строительства считаются вяжущие материалы. С помощью таких веществ можно вместе соединять разные смеси... Подробнее

Основные виды кровли Наиболее распространенные виды кровельных покрытий. Описание положительных и отрицательных качеств самых используемых кровельных материалов... Подробнее

Укладка первого венца — секреты и хитрости Строительство деревянного сруба домостроения, начинается с укладки первого венца... Подробнее

Самостоятельный ремонт ламината Как отремонтировать дефекты и царапины на ламинате. Как ламинат правильно очищать от загрязнений. Статья о возможных повреждениях пола из ламината и доступных каждому методах ремонта... Подробнее

Какой потолок выбрать для маленькой квартиры Дизайн потолков – это прекрасная возможность поэкспериментировать и заодно преобразить свое жилище... Подробнее

Особенности порошковой окраски Все чаще в промышленности пользуют порошковую окраску. На данный момент такое покрытие используют в машиностроении, в автомобильной промышленности, в изготовлении мебели, дверей, покраске декоративных элементов для мебели... Подробнее

Камеры для аэрофотосъемки: базовые требования Камеры для аэрофотосъемки отличаются высокой точностью изображений, возможностью охватить большую территорию, работой в не самых удачных условиях. Они устанавливаются на БПЛА, что дает хорошую мобильность и оперативность действий. Подробнее

Декоративная штукатурка: особенности нанесения материала на различные поверхности Данный материал имеет ряд достоинств: простота нанесения, прочности, низкой гигроскопичности, стойкости цвета и легкий уход. Подробнее

Материалы о строительстве, ремонте и интерьере ищите здесь СтройПросвещение